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阿倍野区御堂筋線西田辺駅徒歩1分平成4年築鉄骨ビジネスホテル35室1.58億円でました!

2024年07月08日

本日は1件です。
ビジネスホテルの売り物件でございます。
本物件の特徴は運営会社さんが現在一括にて賃貸されていますが、30室
+カプセル5室の35室で月額60万円+消費税という借上げ賃料です。
1室あたり1.7万円です!
安いと思います。この契約は引き継ぎも可能ですが、解除の条件により相談
可能との事です。
外した場合は、売上がそのまま収入になります。経費は概ね売上の50%程度
となりますが、それでもNET10%以上は回る可能性あると思います。
募集サイト見てみますと、概ね一人当たりの単価は4000~5000円前後です。
最大収容人数は約50人です。

サブリースの場合は利回り5%です。
オーナーの負担は固都税のみ。それ以外の例えばエレベーターのメンテナンス費用
や電気代等は運営会社さん負担です。
どちらでも対応可能との事ですので、外せたら面白い物件になります。

お部屋はシングルタイプが13室でダブルとツインが17室、カプセルが5室という
構成です。
是非お気軽にお問合せください。

*ご検討外という事でしたら、スルーしてください。お忙しいと思いますので
返信には及びません。

西田辺イン
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  阿倍野区西田辺1丁目
交通  メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩約1分
    JR阪和線 鶴が丘駅 徒歩約6分
土地  約170.15㎡ 約51.47坪
用途  商業地域
建ぺい 80%
容積  400%(240%)
前面道路 北側幅員約4Mに約9.5M接道しています。

建物  約477.93㎡ 約144.57坪
完成  平成4年10月
構造  鉄骨造陸屋根5階建て
規模  35室
駐車場 1台

現況賃料  約792万円(運営会社が一括して賃料支払っています。)
売価    1.58億円(税込み)
利回り   5%
エレベーター 有
オートロック 無
検査済み   有

内覧は随時調整可能です。是非お気軽にお問合せください。

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