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【商談中】阿倍野区御堂筋線西田辺駅徒歩1分平成4年築鉄骨ビジネスホテル35室1.58億円でました！
2024年07月08日
本日は1件です。
ビジネスホテルの売り物件でございます。
本物件の特徴は運営会社さんが現在一括にて賃貸されていますが、30室
＋カプセル5室の35室で月額60万円＋消費税という借上げ賃料です。
1室あたり1.7万円です！
安いと思います。この契約は引き継ぎも可能ですが、解除の条件により相談
可能との事です。
外した場合は、売上がそのまま収入になります。経費は概ね売上の50％程度
となりますが、それでもNET10％以上は回る可能性あると思います。
募集サイト見てみますと、概ね一人当たりの単価は4000～5000円前後です。
最大収容人数は約50人です。
サブリースの場合は利回り5％です。
オーナーの負担は固都税のみ。それ以外の例えばエレベーターのメンテナンス費用
や電気代等は運営会社さん負担です。
どちらでも対応可能との事ですので、外せたら面白い物件になります。
お部屋はシングルタイプが13室でダブルとツインが17室、カプセルが5室という
構成です。
是非お気軽にお問合せください。
＊ご検討外という事でしたら、スルーしてください。お忙しいと思いますので
返信には及びません。
西田辺イン
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住所 阿倍野区西田辺1丁目
交通 メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩約1分
JR阪和線 鶴が丘駅 徒歩約6分
土地 約170.15㎡ 約51.47坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％（240％）
前面道路 北側幅員約4Mに約9.5M接道しています。
建物 約477.93㎡ 約144.57坪
完成 平成4年10月
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
規模 35室
駐車場 1台
現況賃料 約792万円（運営会社が一括して賃料支払っています。）
売価 1.58億円（税込み）
利回り 5％
エレベーター 有
オートロック 無
検査済み 有
内覧は随時調整可能です。是非お気軽にお問合せください。