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築浅AP駅徒歩4分セパ物件が8％で出ました！東淀川区メトロ今里線井高野駅徒歩4分平成26年築木造APオールセパ学生アパートメントです。検査済み有
2024年07月11日
本日は大阪市から1件です。以前ご案内させていただいておりましたが
この度価格を1.35億円に値下げいただきました。
結果利回りは8％～になりました。
京都銀行で1.3億円の評価出てます。アレンジ等も可能ですので、ファイナンス
お気軽にご連絡ください。検査済みも取得している遵法性ある建物です。
この絶好の機会に是非ご検討よろしくお願いします。
本物件は
大阪成蹊大学、大阪経済大学摂津キャンパス、大阪学院大学等のちょうど
真ん中にある建物です。そのため入居者ほとんど学生さんです。
駅徒歩4分の好立地物件ですので、是非一度ご検討いただければと思います。
売主さん個人です。売却理由は資産整理の一環です。
早期売却希望です。なんとか7月中にはめどをつけたいとの事です。
特徴としては
駐輪場を1室分のスペースを潰して屋根付きの駐輪場としておりますので、
収益率落ちても住環境優先という建物でございます。
この点プラスです。
外観は最新のアパートメント3階建てと遜色なく、キレイな物件です。
バストイレはセパレートタイプとなっております。
前回ご案内した際は春前の入れ替えシーズンで２戸空いていましたが、
２戸とも埋まり現在満室でございます。
井高野セパ
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住所 東淀川区井高野2丁目
交通 メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩約4分
土地 約247.28㎡ 約74.08坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 200％
接道 私道幅員約4Mに接道しています。
建物
用途 共同住宅
規模 １K×17戸（全戸洋室7帖バストイレセパレートタイプ）
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
延床 400.29㎡
完成 平成26年3月
現況賃料 1087.2万円
満室想定 1087.2万円（現在満室です。）
売価 1.45億円→1.35億円（税込みです！）
利回り 7.5％→8.05％
オートロック 無
エレベーター 無
検査済み 有
お気軽にお問合せください。どうぞご検討よろしくお願いします！