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豊中市より阪急豊中駅徒歩4分。平成9年築鉄骨造平成28年大規模修繕工事済み１Kセパ2.15億円5.64％出ました。
2024年08月01日
本日は1件です。
好立地の1棟マンションのご案内です。
場所は阪急豊中駅（1日の乗降者数約4.3万人。阪急宝塚線では一番多い駅です。）
の北口から歩いて徒歩4分。角地に建っている5階建てのすっきりとした建物です。
1階はテナントと駐輪場。2階から5階は１K（バストイレセパレート）が
ワンフロア4戸×４の16戸。合計17戸の物件となります。
テナントは自動車のショールーム兼販売の事務所となっております。
グレー系のタイル張りで、ベランダはアール状の形になっておりデザイン性も
あります。
平成28年に大規模修繕工事（外壁、共用部塗装）されており、
前年の平成27年にはエレベーターの制御盤を交換しております。
令和3年にはオートロックと各部屋の室内機も全面リニューアルしております。
こまめに修繕を行ってこられたので、今後については当面の支出はありません。
現在満室です。住居部分は全戸セパとなっており、家賃は5万円～5.5万円
（共益費と水道代含む）の設定です。下振れもなければ上振れもない安定した
賃料です。家賃の差はベランダが南向きか北向きかの違いですが、北向きでも
ベランダの前は抜けていますので、圧迫感もありません。
南向きの方は日当たり問題ないです。
しかしながらこう暑いと、南向きベランダというのも考え物ですね。
ワンフロア4戸で各戸端部屋設計です。上手にまとまった設計となっており
同じ間取りがキレイに4戸入ってます。
人気の豊中駅駅近物件で、キレイにまとまった建物です。ご興味ございましたら
是非お気軽にお問合せください。価格2.15億円（税込み）ですが、こちらも
交渉してまいります。
どうぞよろしくお願いします。
豊中本町ビル
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住所 豊中市本町2丁目
交通 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩約4分
土地 約150.06㎡ 約45.39坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
接道 公道幅員約16Mに約8.8M接道
建物 約463.94㎡
完成 平成9年10月
構造 鉄骨造5階建て
規模 1K×16戸＋テナント×1戸
家賃収入 12,132,000／年間
売価 2.15億円（税込み）
利回り 5.64％
検査済み 調査中です。
エレベーター 有
オートロック 有
是非お気軽にお問合せください。