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伏見区から京阪淀駅徒歩１分！平成３０年築木造ファミリーアパートメント7850万円5％出ました。
2024年08月26日
本日は１件です。仲介OKです。どうぞよろしくお願いします！
淀駅駅前ロータリーから徒歩１分の好立地の築浅ファミリーアパートメントの
ご紹介です。
３階建てのワンフロア１戸の合計３戸。駐車場３台分。という規模です。
間取りはすべて同じで洋室５帖が２部屋と納戸5.5帖＋リビングダイニング13
帖の２SLDKです。
賃料は駐車場含め年間400万円。売価7850万円ですので、利回りは5.1％です。
特徴はエレベーター無。貯水槽なし。共用部もほとんどありませんので、
ランニングコストが安くつくという点と、ファミリー物件ですので、入居された
ら長いため、入れ替わりのコスト（改装、空室期間）が１Kより低いという点
です。
あと屋根も勾配屋根ですので、防水に強いです。
売主さん個人です。平成30年に建てられたのですが、諸事情あり売却とあい
なりました。
価格は若干程度交渉できそうな雰囲気もございますので、是非お気軽に
お問合せください。
資料は下記よりダウンロードお願いします。
https://drive.google.com/file/d/1e-18r6qjaw0Dd1wvkgd-u9JA72By56l0/view?usp=sharing
淀ファミリーAP
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住所 伏見区納所町
交通 京阪本線 淀駅 徒歩約1分
土地 約176.29㎡ 約53.33坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6Mに約8.8M接道しています。
地型 整形地です。
建物 約201.21㎡ 約60.87坪
完成 平成30年8月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 2SLDK×3戸
駐車場 3台分
現況収入 約400万円
満室想定 約400万円
売価 7850万円
利回り 5.1％
オートロック 無
エレベーター 無
検査済み 有
是非お気軽にお問合せください。