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大阪市福島区野田阪神駅徒歩9分平成元年築鉄骨2DK中心7階建て検査済み有7％1.64億円出ました。
2024年10月29日
本日は1件です。
7階建てで2階～6階までが2DK（1LDK）がワンフロア
2戸の合計10戸
最上階7階部分は１K（UBタイプ）＋ロフトが4戸
1階部分は駐輪場とエントランスです。
という構成です。
エレベーター、オートロック付き。外観は前面タイル張り（ベージュの淡い
色合いのタイル）で、見た目キレイです。
現在空室が2DKタイプが10戸中2戸。
１Kタイプが4戸中3戸空室となっております。
従いまして現況利回りは約4.92％。満室想定で7％という形になります。
2DKの方がバストイレ洗面台別の3点セパ。脱衣所付です。
２DKですが間取りとしては1LDKっぽい2DKです。
（和室6帖、洋室5帖、ダイニング5帖の2DK）
ワンフロアを１K4戸にせず、2DK2戸にしてあるのでその点が本物件の特徴
です。
この通りの並びには同じようなマンションがずらっと立ち並んでますが、本物件
だけ2DKの設定をしています。その他の物件は全部１Ｋになってます。
収益率は落ちますが、その分希少なファミリータイプという事で、競争力と
いう点では一歩抜いてます。
又この年代には珍しく検査済みをしっかり取得しており、車庫転等すること
なく、駐輪場として1階部分を開放しております。
遵法性もございますので、是非この機会にご検討ください。
野田阪神壱番館
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所在 福島区大開2丁目
交通 メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩約9分
土地 約155.23㎡ 約46.96坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 東側公道幅員約8Ｍに約13M接道しています。
建物 517.59㎡ 約156.57坪
完成 平成元年1月
構造 鉄骨造スレート葺7階建て
規模 2DK×10戸＋1K＋ロフト×4戸の合計14戸
現況 806万円
満室想定 1150万円
価格 16400万円（税込み）
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
是非ご検討よろしくお願いします！