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人気のJR松井山手駅徒歩7分一戸建て平成8年軽量鉄骨造2階建て土地70坪延床185㎡駐車場2台角地6480万円でました。
2024年10月04日
本日は1件ご案内させていただきます。
戸建て（空き家）のご案内ということで、本日はどちらかと言いますと、
実住ご希望の方へのご案内になります。
ご興味ない方はスルーしてください。
場所はJR松井山手駅から徒歩7分という好立地の物件です。
松井山手駅は1日の乗降者数が約1.2万人ですが、高級住宅地として人気が
あり、駅前には商業施設や、病院、スーパー等が整然と立ち並んでいる駅
で、ごちゃごちゃ感のない落ち着いたたたずまいの駅です。
その駅から徒歩7分。駅徒歩10分圏内は区画整理されたキレイな街並みが
続く住宅街となっております。（周辺一帯は低層住居専用地域に指定されてい
ます。）
本物件も区画の整理された住宅地の角地に位置しており、間口も広く堂々とした
建物です。室内はとてもキレイで改装不要です。
建物はクボタハウス（現サンヨーホームズ）が建てており、しっかりとした
作りになっています。
2020年に外壁と屋根部分塗装されています。
売主さんは個人（お医者様）で、お母さまが一人で住んでおられましたが、
施設の方へ転居されるにあたり、売却することとあいなりました。
（生活感ほとんどなく、とても室内キレイです。）
土地は70坪で概ね70万円／坪程度で取引されるエリアです。
土地だけで概ね5000万円。
建物は56坪あります。今建築するとなると概ね100万円／坪程度でしょうか。
土地買って同規模の建物建てるとなると確実に1億円超える物件になります。
それが中古ですが6480万円ですので、お得感あると思いますがいかがでしょうか？
間取りは
1階が
リビングダイニング（カウンターキッチン）23帖、和室8帖、和室6帖
浴室、洗面室、トイレ
2階は
洋室13帖、洋室6帖、洋室6帖、トイレ、洗面室
という構成です。5LDK
駐車場が2台分、駐輪場も確保されています。
南向きの日当たりの良い角地です。
賃貸に出した場合は概ね20万円前後との事です。
松井山手一戸建て
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住所 京田辺市山手東1-8-20
交通 ＪＲ片町線 松井山手駅 徒歩約7分
土地 約231.89㎡ 約70.15坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 80％
前面道路 南側公道幅員約６M。西側公道幅員約６Mにそれぞれ接道しています。
地型 整形地（角地）
完成 平成8年11月
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建て
規模 5LDK
延床 約185.49㎡
駐車場 2台
現況 空き家
売価 6480万円
ご興味あればお気軽にお問合せください。
是非ご検討よろしくお願いします！