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堺市南海本線堺駅徒歩10分令和4年築鉄骨造1棟商店街沿い（アーケード）6.5％1.12億円でました！
2024年11月21日
本日は1件です。
築2年の鉄骨造で6.5％～出ました。是非ご検討よろしくお願いします。
価格も1.12億円と取り組みやすい価格となっておりますので、是非この機会に
ご検討ください。
場所は南海本線の堺駅から東へ徒歩約10分。堺東エリアとなっており、堺市の
中心地です。南海高野線の堺東駅と南海本線の堺駅の中間地で、阪堺電車の
大小路駅から徒歩3分。宿院駅から徒歩約5分という距離感の物件です。
南北に続く「堺山之口商店街」という商店街沿いに本建物は建っております。
個人商店が立ち並ぶ昔ながらの商店街です。（アーケード付）
1階はテナント2戸と2階～4階は１K（約29.81㎡）の3点セパ。脱衣所有の
ワイドスパンのお部屋で、各戸完全独立タイプのお部屋です。このお部屋が
各フロア2戸の合計6戸。
全体の戸数は8戸という規模です。
住居部分は概ね7万円程度で入居中です。1階のテナント（商店街側）は6.5坪
の大きさで、奥のテナントは12.7坪の大きさの事務所仕様です。
商店街は坪1万円で入居中。奥の事務所は坪約8500円で入居中です。
（相場程度）
エレベーター付き、オートロック付きです。
周辺環境は徒歩3分の場所に大型スーパー（大小路駅前）もあり、紀陽銀行
大阪厚生、京都銀行、関西みらい等の銀行が軒並み店舗を構えています。
全国に20の政令都市の一つにここ堺市は指定されています。（人口50万人以上
の都市）
その中心地の物件ですので、是非この機会にご検討ください。
堺区市之町M
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住所 堺市堺区市之町東2丁目
交通 南海本線 堺駅 徒歩約10分
阪堺電気軌道阪堺線 大小路駅 徒歩約3分
土地 約150㎡ 約45坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道（商店街）幅員約6Mに約7.09M接道しています。
地型 整形地です。
完成 令和4年9月
構造 鉄骨造合金メッキ鋼板葺4階建て
規模 １K×6戸＋店舗事務所×2戸の合計8戸
延床 約273.54㎡
現況収入 約730万円（満室です。）
満室想定 約730万円
売価 1.12億円
利回り 6.5％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
お問合せお待ちしております！