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神戸市須磨区から大型ファミリー3LDK30戸＋駐車場50台敷地約2700㎡平成3年RC建築家デザイン6.77億円7％出ました。
2025年01月15日
本日は1件です。（神戸市須磨区からになります。）
地下鉄の名谷駅が最寄りの駅となっており、その駅まで概ね自転車で約10分。
という場所です。
名谷駅は1日の乗降者数約4.5万人の結構大きな駅です。駅前には百貨店の
大丸が鎮座している駅でございます。
神戸で大丸が鎮座している駅は、三宮と芦屋とこの名谷駅だけです。
という事で、駅のポテンシャルとしてはなかなか良いという点が考えられます。
三宮まで直通（約20分）で行けるという点もプラスです。
そんな駅から距離にして2.3キロほど北にあがった住宅街の一角に建っています。
存在感は抜群で、
瀬戸本淳（建築家）が設計し大和ハウス工業が建てた荘厳なアーチ形の総タイル
張りの建物です。
https://www.kenkotoshi.com/professional/category01/03.html
平成3年当時で抵当権30億円が付いていた建物です。（バブル絶頂の頃）
バブル期とはいえ、建築家がデザインした建物ですので、そこには品があり
ギラギラ感はありません。そのため、この街にしっかりと溶け込みながら荘厳
さをたたえて佇んでます。
売主さん曰くは賃貸需要は非常に強く、長期間空室になったことはないと
断言されています。
総戸数30戸と駐車場50台ですが、満室満車との事。仮に空室が出てもすぐに
決まるとの事です。
やはり駐車場完備されているのと、この外観（気に入る人は必ず気に入るそうです）
と、間取りは70～90㎡の3ＬＤＫ～4ＬＤＫタイプと広い割に賃料設定を安く
しているためではないかとの事です。
是非この唯一無二の建物をご覧いただければと思います。
価格がそれなりの規模になりますので、売主様と交渉させていただきながら、
着地点みつけられればと思っております。
どうぞご検討よろしくお願いします！
名谷ガーデン
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住所 須磨区白川台7丁目
交通 地下鉄西神山手線 名谷駅 徒歩約27分
土地 約2753.26㎡ 約832.86坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
前面道路 東側公道幅員約12Ｍ
北側公道幅員約6Ｍ
南側公道幅員約6Ｍの3方向道路に囲まれています！
地型 ほぼ整形地
完成 平成3年9月
構造 RC造4階建て
規模 3LDK~4LDK（71.66㎡～90.34㎡）×30戸
駐車場 50台（平面）
延床 約2509.80㎡ 約759.21坪
売価 6.77億円（税込み）
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
＊お引渡しは本年４月以降になります。
お問合せお待ちしております！