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堺区から堺東駅と堺駅の中間地昭和48年築RC＊2024年大規模修繕工事済み1DKオールセパ9％5500万円出ました。
2025年01月16日
本日は1件です。
築は古いですが、室内7戸中6戸はフルリノベーションし、屋上防水等を昨年
行い生まれ変わりました。
なんといっても1階部分は元々店舗で、マンションのエントランスはその店舗
の横の細いスペースだけだったものを、店舗をとっぱらい大きな空間に
してエントランスホールを大きくしたことで、ぐっと雰囲気が良くなり圧迫感
もなくなり、とても気持ちの良い空間になったことが大きいでしょうか。
（一度見てください。）
結果駐輪スペースも出来、入居者募集に絶大な効果をもたらしました。
元々7戸中1戸だけ賃貸中で、他の6戸は空き室になっておりましたが、上記の
改築を行った結果、全戸入居決定済みとなっております。
場所は南海本線の堺駅と南海高野線の堺東駅の中間地で、堺東駅までは徒歩12分
堺駅は徒歩約15分。あとは阪堺電気トラムの花田口駅まで徒歩4分という立地
です。堺市は全国に20都市しかない日本の政令都市の一つです。
現在人口は約82万人。そのほぼ中心地にいちしております。
建物構成は
1階が先ほど申しました大きなエントランスホールと奥に住居（1DK）
2階 1DK×2戸
3階 1DK×2戸
4階 1DK×2戸
の合計7戸になります。ワンフロア2戸で階段を挟んで東西のベランダに分かれて
いる各部屋独立タイプのお部屋です。
この度価格5500万円という価格で、満室になり9.1％という利回り確保
しております。
前面道路も広く（歩道含めると約20Mあります。）土地も約40坪ある商業地
になりますので、土地としての評価も十分ございます。
是非この機会にご検討ください。
堺東クレイド
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住所 堺市堺区櫛屋町東3丁目
交通 南海高野線 堺東駅 徒歩約12分
南海本線 堺駅 徒歩約15分
阪堺トラム線 花田口駅 徒歩約4分
土地 約131.4㎡ 約39.75坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 西側公道幅員約20Mに面しています。
地型 ほぼ整形地
完成 昭和48年1月＊令和6年大規模修繕工事済みです！
構造 RC造陸屋根4階建て
規模 1DK×7戸
延床 約371.28㎡ 約112.31坪
年収 約500万円
売価 5500万円（税込み）
利回り 9.1％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！