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守口市からテラスハウス戸建て賃貸490万円利回り10.28％出ました！
2025年01月22日
本日は守口市から1件ご案内させていただきます。
場所はちょうど鶴見緑地公園と京阪門真市駅の南側にあるアウトレットやコストコ
がある場所の中間地となっております。
駅で言いますと、メトロ長堀鶴見緑地線の鶴見緑地駅まで徒歩約23分
（自転車で公園通り抜ければ約10分程度の距離です。）
コストコやアウトレットがある場所までは自転車で概ね7分程度です。
建物は4連棟の端の区画です。
昭和53年築の木造住宅です。2022年にベランダ屋根新調、お風呂新調、
トイレ新調されてます。
間取りは
1階が和室6帖、ダイニングキッチン4.5帖、浴室、トイレ
2階が和室6帖×２
の3DKとなっています。現在賃貸中です。（4.2万円／月額）
年間50.4万円で売価490万円になりますので、利回りは10.28％です。
前面道路は公道の幅員約4.7Mとなっておりますので、余裕のある道路に面して
おります。ご安心ください。
又建物南側は田園が広がっており、景色と解放感はとても良いです。
入居者はベトナム出身の若い単身女性です。2022年の改装後の８月からご入居
いただいております。飲食店勤務との事です。保証会社も当然加入済みです。
従いまして購入後もご安心いただけると思います。
是非この機会にご検討ください。
詳細資料ございます。
売主様は個人の方で売却理由は資産整理のためです。
寺方錦テラスハウス
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住所 守口市寺方錦通2丁目
交通 京阪本線 守口駅 市バスで約8分
メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩約23分
土地 約42.02㎡ 約12.71坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 188％
前面道路 北側公道幅員約4.7Mに面してます。
テラスハウス 4連棟の一番端です！
延床 45.55㎡
構造 木造2階建て
規模 1階 和室6帖 ダイニングキッチン5帖 浴室、トイレ
2階 和室6帖×2
間取り 3DK
完成 昭和53年2月 ＊2022年にベランダ屋根張替え、風呂釜交換、
トイレ交換、内装工事しております！
現況 4.2万円／月額賃貸中です。
年間 50.4万円
売価 490万円
利回り 10.28％
是非ご検討よろしくお願いします。
お問合せお待ちしております！