会員様向け配信情報
守口市京阪滝井駅徒歩6分メトロ清水駅徒歩5分平成2年築RC店舗付き１K1.78億円マンション用地としてもご検討ください。
2025年01月20日
本日は守口市の京阪滝井駅とメトロ今里線の清水駅のちょうど中間地、
徒歩それぞれ５～６分です。
大通り（国道沿い）479号線沿いの４方向道路に囲まれた間口約30Mの
土地です。東西南北すべて道路（公道）に面したレアな土地ですので、是非
ご検討いただければと思います。
建物構成は
地下1階（約30㎡＊登記簿面積）は倉庫ですが、現在空いています。
1階～2階（約425.25㎡＊登記簿面積）は店舗ですが、現在空いています。
（地下1階～2階は以前は焼肉屋さんが入ってました。）
合計延床面積は約137坪（登記簿面積）です。
募集賃料は68.2万円（税込み）で設定しております。
坪当たり約5000円。
3階～5階は１K（バストイレUBタイプ）が14戸あり、現在は1戸だけ空室で
それ以外は満室となっております。
店舗の占める割合が大きいため（概ね約55％）現況利回りは3.36％です。
テナント入れば満室で8.2％程度となります。
あるいはこのテナントが空いたタイミングで建て替えという選択肢も考えられ
ますでしょうか？
土地は337.55㎡の約102.1坪。用途地域は準住居地域に指定されており、
容積は300％です。
売買代金は1.78億円ですので、単純計算で恐縮ですが土地値換算で坪174.3万円。
1種58.1万円という価格感になります。
売主さんは一応業者免許持っている法人になります。本業は建設業です。
平成30年に本物件を取得し、現在まで保有されていますが、テナントが空いた
タイミングで売却とあいなりました。
是非お気軽にお問合せください。
清水5
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 守口市馬場町5丁目
交通 京阪本線 滝井駅 徒歩6分
メトロ今里線 清水駅 徒歩約5分
土地 約337.55㎡ 約102.10坪
用途 準住居地域
建ぺい 60％
容積 300％
前面道路 4方向公道に囲まれてます。
地型 ほぼ整形地
完成 平成2年5月
構造 RC造陸屋根地下1階付5階建て
規模 店舗×1戸＋１K×14戸
延床 約865.61㎡ 約261.85坪
現況収入 約600万円
満室想定 約1460万円
売価 1.78億円（税込み）
利回り 8.2％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 有
是非ご検討よろしくお願いします。
お問合せお待ちしております！