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守口市からテラスハウス戸建て空き家590万円。利回り想定12％＊2019年フルリフォーム済み
2025年01月24日
本日は1件です。先日ご案内させていただきました守口市のテラスハウス
の売主さんが保有しているもう1件のご案内です。
今回は空き家となっております。（改装済みですので、改装不要です。）
本物件の特徴はなんといってもロケーションです。元々物件の目の前には
小学校があったのですが、廃校になり、2022年の4月に新しく公園が出来ました。
普通の一般的な公園ではなく、廃校跡が丸ごと公園と守口市の施設に生まれ変わって
おります。以下参照ください。
よつば未来公園
https://yotsuba-mirai.moriguchi-park.jp/
この公園の芝生広場のまんまえになり、眺望ロケーション共に劇的によくなった
物件です。今なら内覧も可能ですので、是非ご覧いただければと思います。
あと2019年にリノベーション工事完了している物件です。
１、キッチン、洗面室新調
２、床、壁、天井、建具すべて張替え塗装済み
従いまして改装不要で即入居可能です！又実住（実際に住む人向け）での
売却も可能です。賃貸で回していくか、実住で売却するかという選択肢
ある物件でございます。どうぞよろしくお願いします。
守口市パークフロントテラスハウス
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住所 守口市大久保町5丁目
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩約13分
土地 約26.42㎡ 約8坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 東側守口市里道。幅員約2.7Mに面しております。
再建築は市の建築審査会の同意が得られれば建築可能です。ただし
テラスハウスになりますので、再建築は現実的ではありませんでしょうか？
延床 42.72㎡
構造 木造2階建て
規模 1階 LDK10帖＋浴室、トイレ、洗面室
2階 洋室10帖＋ウォークインクローゼット
１LDKタイプ
完成 昭和41年7月 ＊2019年9月にキッチン、洗面所、内装全面
（床、壁、天井、建具すべて）張替え塗装し直しました。
現況 空室（即入居可能です。）
価格 590万円
募集賃料 5.9万円／月額
年間賃料 70.8万円（予想）
利回り予想 12％
是非ご検討よろしくお願いします。
お問合せお待ちしております！価格も相談できますので、是非お気軽に
お問合せください。