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阪急淡路駅徒歩２分好立地平成8年築鉄骨6480万円利回り7.8％～出ました。
2025年01月27日
本日は1件です。
場所はなかなか出ない淡路駅徒歩2分（駅出口からちょうど100Mです。）
という好立地な物件のご案内です。
淡路駅西出口の淡路本町商店街を通ってすぐの道を東に歩いた場所に建っています。
商店街を通ってという点がポイントでしょうか。
淡路駅はご存じだと思いますが、通勤特急以外の特急、急行等すべてが停車
する駅で、京都線と千里線が乗り入れしていますので、梅田方面や北浜方面
等へのアクセスも良く人気の駅となっています。
その駅から100Mという立地になりますので、なかなか出ない物件だと思います。
価格も6480万円と取り組みやすい価格となっておりますので、是非この機会に
ご検討ください。
建物構成は
1階が店舗（カレー屋さん）10年以上運営されてます。ローカルチェーン店です。
2階～5階１R（バストイレはUBタイプ）が7戸の
合計8戸です。
エレベータ―もオートロックもないシンプルなマンションです。
前面道路は公道で幅員約4.5M。広くはありませんが、狭くもありません。
是非お気軽に問合せください。
淡路駅M
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住所 東淀川区淡路4丁目
交通 阪急京都線・千里線 淡路駅 徒歩約2分
JRおおさか東線 淡路駅 徒歩約7分
土地 約51.14㎡ 約15.46坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約4.5Mに接道しています。
延床 171.06㎡
構造 鉄骨造スレート葺5階建て
規模 店舗×1戸＋１R×7戸の合計8戸
完成 平成8年3月
現況 5,064,000円（満室です。）＊空き予定1室あり
価格 6480万円
利回り 7.8％
是非ご検討よろしくお願いします。