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西成区萩之茶屋駅徒歩2分今池駅徒歩2分商店街沿い平成26年築木造AP店舗4戸＋１R8戸8％1.3億円出ました。
2025年02月20日
本日は1件ご案内させてください。
本日もなかなか珍しい物件です。
南海本線の萩ノ茶屋駅と阪堺線の今池駅を結ぶ商店街の中に位置し、
その商店街のほぼ中央に本物件は建っています。
両駅の距離は徒歩4分なので、その真ん中にあるため両駅徒歩2分ということ
になります。
ＪＲ環状線の新今宮駅まで徒歩7分、メトロ堺筋線の動物園前駅まで徒歩6分。
ということで、4線4駅利用可能です。
商店街沿いの傘いらずの立地です。（アーケード付の商店街）
間口も広く商店街沿いに約13M程度あります。その商店街沿いに小さな
小ぶりの店舗が4つ並んでおり、2階は8戸の1Ｒという構成になります。
テナント4軒とも飲食店（居酒屋さん、バー）です。
2階の1Ｒは洋室６～8帖のＵＢタイプです。
現在満室です。
場所柄ワイワイガヤガヤした賑やかな物件という事になりますでしょうか。
好き嫌いの分かれる物件ですが、駅近平成26年築で8％という利回りですので、
ご検討いただける方おられればお気軽にお問合せください。
（検査済みあります！）
萩ノ茶屋ＡＰ
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住所 西成区萩之茶屋3丁目
交通 南海本線 萩ノ茶屋駅 徒歩約2分
阪堺トラム線 今池駅 徒歩約2分
メトロ堺筋線 動物園前駅 徒歩約6分
JR環状線 今宮駅 徒歩約7分
土地 約200㎡ 約60坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
道路 公道（商店街）幅員約5.1Ｍに約13Ｍ接道しています。整形地です。
延床 約317.46㎡ 約96坪
構造 木造スレート葺2階建て
規模 住居8戸＋テナント4戸
完成 平成26年6月
現況 10,428,000円
満室想定 10,428,000円
価格 1.3億円（税込み）
利回り 8％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無