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豊中市阪急宝塚線庄内駅徒歩3分平成14年築鉄骨1K（オール3点セパレート）検査済み有2.58億円→2.49億円利回り6.81％になりました。
2025年03月18日
本物件は
アクセスの良い立地に建っているとてもキレイな1棟のマンションです。
（検査済み取得済みです！）
1階2階は石張りのタイルが張ってあり、3階から6階（6階建てです。）までは
赤レンガ調のタイルが全面（東西南北）に張ってある建物で、清潔感ある
建物です。
駅出口にある商店街を潜り抜けた目の前にありますので、通勤の帰り道は
買い物するお店が沢山あり、便利な立地です。
建物構成は
1階が倉庫（現在は八百屋さんの倉庫として貸し出し中）
2階は店舗（ネイルサロン）と１Kが2戸
3階～6階が１K16戸（洋室7.3帖＋キッチン。バストイレ洗面台別の3点セパです。）
という構成となっております。
現在満室です。
庄内駅は1日の乗降者数約2.5万人。いわゆる大手チェーン系のテナントは
規模の割にあまり出店しておらず、大小様々な個人商店が立ち並んでいる
庶民的な色合いの濃い駅です。そのため駅前の商店街（名称は庄内銀座通り）
はごちゃごちゃ感（狭い通りに軒を並べた店舗）ありつつ賑わいを見せています。
小さなカフェ、飲み屋、小料理屋、王将等、又市場（豊南市場）もあり、
その市場の中にはまたまた70店舗ほどのテナントが入っています。
とにかく活気に満ちた雰囲気あるエリアです。
その（いくぶん）活気に満ちすぎる商店街を抜けたところに本物件は位置していま
すので、独特のロケーションです。勿論商店街の中ではありませんので、
前面道路も幅員4.2Mほどある一転した落ち着いた通り沿いとなっております。
入居者はほぼ社会人です。駅も近いのと、梅田まで10分という立地はなかなか
得難いところだと思いますがいかがでしょうか？
売主さんは同じ庄内に会社のある一般法人さんです。売却理由は資産整理の
一環です。
是非お気軽にお問合せください。（仲介ご相談ください。よろしくお願いします。）
庄内東M
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住所 豊中市庄内東町
交通 阪急宝塚線 庄内駅 徒歩約3分
土地 約210㎡ 約63坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅約4.2Mに接道しています。
地型 整形地
延床 約625㎡ 約190坪
構造 鉄骨造陸屋根6階建て
規模 21戸
完成 平成14年3月
現況 約1700万円（屋上アンテナ収入含む）
満室想定 約1700万円
価格 2.58億円（税込み）→2.49億円（税込み）
利回り 6.5％→6.8％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 有