会員様向け配信情報
中央区北浜駅徒歩3分好立地1棟オフィスビル検査済み有平成2年築鉄骨10階建てビル5.28億円利回り4.92％出ました。
2025年04月18日
本日1件目は中央区内の1棟オフィスビルのご紹介になります。
北浜駅徒歩3分、堺筋本町駅徒歩7分。堺筋通りを少し東に入った大通り（平野町通）
に面した10階建てのオフィスビルです。
ワンフロア1戸の10階建てとなりますので、総戸数は10区画のオフィスビル
です。現在4階と6階の2区画が空いておりますので、自社利用も含めご検討
頂ける物件です。
（区画の大きさは約26坪になります。２～7階部分）
検査済みもしっかり取得している遵法性ある建物です。
今回価格は5.28億円の建物消費税含む形での価格となっております。
概ね固都税評価案分を基にざっくり計算すると建物消費税は概ね約2000万円
程度になります。
オフィスビルの購入の場合のこの建物消費税は、預かった消費税から相殺
できるはずですので、今期消費税を多額に納税される方はその分圧縮できる
と思います。（詳細は必ず顧問税理士さん等にご確認ください。）
是非この機会にご検討いただければ幸いです。
中央区平野ビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 中央区平野町1丁目
交通 京阪本線 北浜駅 徒歩約3分
メトロ堺筋本町、中央線 堺筋本町駅 徒歩7分
メトロ御堂筋 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩約9分
土地 約121.34㎡ 約36.71坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800％
前面道路 公道（商店街）幅員約12.7に約6.82M接道しています。
地型 整形地です。
完成 平成2年3月
構造 鉄骨造陸屋根10階建
規模 事務所×10戸
延床 約826.81㎡
満室想定収入 約2600万円（税込み）
売価 5.28億円
利回り 4.92％
検査済み 有
エレベーター 有
お問合せお待ちしております！