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阪急伊丹駅徒歩7分平成3年築RC造1棟マンション6680万円利回り8.5％出ました。
2025年04月03日
本日は伊丹市から1件ご案内させてください。
場所は阪急の伊丹駅から西へ歩いて約7分。行基町という町名に位置しており
ます。（由来は奈良時代に活躍した行基ゆかりの地ということです。）
駅近ですが、閑静な住宅地（住居専用地域）となっております。
建物構成は
1階が店舗（現在居酒屋さんが入居中。15年以上営業されてます。）
2階が1K×3戸
3階が１K×2戸
4階が１K×2戸
合計8戸です。１KはUBタイプですが基本広いお部屋が多く（８～14帖）
ワイドスパンな区画となっております。
現在１K1室空きとなっておりますので、内覧等もお気軽にお問合せください。
1階居酒屋さんの賃料が10万円未満です。図面関係がないのでなんともいえま
せんが、15坪程度の広さはあるはずです。そうなると結構賃料安めで入居
されていますので、万が一退去になれば家賃収入上がる要素ございます。
（賃料安いので、逆に15年以上営業されてきているのかもしれません）
角地で大通りから1本入りますが、大通りから見える位置に建物ございますので、
視野性もまずまず良いロケーションの物件です。
伊丹駅南口の商業施設出口から、大通り（西台中央通り）をそのまま西へ
歩いたその大通りから見えます。
是非お気軽にお問合せください。
伊丹駅M
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住所 伊丹市行基町2丁目
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩約7分
土地 約131㎡ 約39.85坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約4Mと同じく公道幅員約4M公道に面した角地です！
地型 ほぼ整形地
延床 約255㎡ 約77坪
構造 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺き4階建て
規模 店舗×1戸＋1K×7戸
完成 平成3年8月
現況 約504万円（1室空き）
満室 約567.3万円
価格 6680万円（税込み）
利回り 8.5％
検査済み 調査中
オートロック 有
エレベータ― 無