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相続案件です！城東区メトロ中央今里線緑橋駅徒歩1分大通り角地平成18年築RC8階建て4億円利回り5.36％出ました。
2025年05月19日
本日も1件ご提案させてください。
こちらも先週に引き続き相続のため売却とあいなりました物件です。
場所は問題ありません。メトロの緑橋駅徒歩1分。大通り面した角地（交差点）
にたっており、目の前の角地もコンビニです。
建てたゼネコンは淺沼組でお金かかってます。
タイルは高級分譲マンションに採用されるような、凹凸のある淡いベージュ系の
タイルが全面に張ってあり、間口も約19Mある幅の広い建物です。8階建て
で存在感あり、長期保有に耐えうる建物と立地だと思います。
緑橋駅は乗降者数約2万人規模。中央線と今里線の2線が乗り入れしている駅
です。駅からまっすぐ一本道。わかりやすい立地です。1階にはテナントとして
不動産業者さんが入っております。（新築時より）
2階～8階は１Kですが、間取りは申し分なく約24㎡～27㎡の3点セパ脱衣所付
洋室7.5～10帖タイプで収納もあり、間口が広い分ワイドスパンな点もプラス
です。
最上階部分（8階）のみ全戸ロフト付です。
昨今の新築RCとは一線を画す外観と間取りとなっています。
いかがでしょうか？
場所も希少性ございますので、是非この機会にご検討いただけませんか？
緑橋RC
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住所 城東区中浜3丁目
交通 メトロ中央線・今里線 緑橋駅 徒歩1分
土地 約231.04㎡ 約69.89坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅員約24Mに約19M接道、公道幅員約5Mに約10M
接道しています。（角地です！）
完成 平成18年7月
構造 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺8階建て
規模 店舗×1戸＋住居24戸の合計25戸
延床 約786.41㎡
現況収入 約2150万円（満室）
売価 4億円
現況利回り 5.36％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
是非お問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。