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淡路駅徒歩4分好立地商店街沿い昭和63年築RCファミリー検査済み有7.5億円5.85％出ました。
2025年05月16日
本日も1件ご提案させてください。
元々は大阪ガスが保有していた1棟マンションです。（元々大阪ガス所有の
土地に大阪ガスが新築で建てた建物です。）
当然ですが検査済みも取得しており、建てたのはゼネコン（住友建設）です。
従いましてご安心いただける物件だと思います。
又昨年エレベーターのリニューアル工事と共用部塗装工事完了しており、
当面の支出もございません。
売主さん一般法人です。この度相続が発生しますので、本物件を売却しその資金
にあてる形になり、売却とあいなりました。
立地もなかなか出ない好立地です。淡路駅前商店街のアーケド内で、商店街沿い
間口が約20Mあり、3方向道路に囲まれた物件です。
1階はその商店街沿いに大手携帯キャリアのショップが入っており、2階～7階は
住居で１K～3LDKのファミリー中心の物件です。
現在店舗も住居も満室です。
場所がとにかく良く、またファミリー中心の建物で、土地も3方向道路に
面して（そのうちの一つは商店街アーケード沿い）、間口も広い堂々とした
マンションです。長期保有に適した物件です。
とにかく滅多に出ない好立地のファミリー物件ですので、是非この機会に
ご検討いただければと思います。
淡路駅RC
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住所 東淀川区淡路4丁目
交通 阪急京都線 淡路駅 徒歩約4分
土地 約539.93㎡ 約163.33坪
用途 商業地域・第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 400％・200％
前面道路 南側公道幅員約8M、西側公道幅員約11M、北側公道幅員約4M
にそれぞれ接道している3方向道路です。
完成 昭和63年9月
構造 RC造7階建て
規模 店舗×2戸＋事務所×1戸＋住居×28戸
延床 約1926.64㎡
現況収入 約4400万円（満室）
売価 7.5億円（税込み）
現況利回り 5.85％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
是非お問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。