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堺市堺区浅香山駅徒歩3分人気エリア。平成30年築木造アパートメント検査済み有（劣化等級取得）7500万円利回り7.7％出ました！
2025年06月24日
場所はとても人気のあるエリアです。南海の浅香山駅徒歩3分という駅近の
物件で、周辺は住宅地としても勿論人気です。（住居専用地域）
堺市のほぼ北側に位置し、橋を渡れば住吉区です。
浅香山駅東口には関西大学の堺キャンパスが鎮座しており、本物件は
その同じ東口から徒歩3分です。難波まで直通、乗車時間約19分という立地
です。
建物の構成は3階建てで
1階～3階までワンフロア3戸（20.4㎡～22.2㎡の洋室6.5～7.7帖１Kタイプで
バストイレ洗面台別の3点セパ）
合計9戸という構成です。
オートロック付きで、駐輪場は建物前に戸数分の確保ございます。
現況9戸中2戸空きがございます。価格8000万円でしたが、売主様（個人）
売り急ぎということもあり（2戸空きという事もあり）価格7500万円で了解
いただきました。
是非この機会にご検討いただければ幸いです。
劣化等級は2級取得している物件です。（証明書あり）
従いまして融資に関しても長期組める物件です。
築浅のアパートメントは5％台6％台が多い中、本物件は7％を超えて、なおかつ
7.7％という高利回りの築浅駅近アパートメントですので、是非お早めにご検討
いただければと思います。
前面道路も公道で幅員は約5.8Ｍと広々とした通りとなっており、ごちゃごちゃ感
一切ありません。その点もプラスです。
是非一度ご覧いただければと思います。
浅香山アパートメント
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住所 堺市香ヶ丘町
交通 南海高野線 浅香山駅 徒歩約3分
土地 約140.33㎡ 約42.44坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約5.8Ｍに約7Ｍ接道しています。
地型 整形地です！
延床 約200.79㎡ 約60.74坪
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 9戸
完成 平成30年5月
現況 約447.6万円（2室空いてます。内覧可能です。）
満室 約577.2万円
価格 8000万円→7500万円
利回り 7.2％→7.69％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無