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天下茶屋駅駅前ロータリー内昭和54年築鉄骨連棟店舗物件利回り6％9900万円出ました！
2025年06月06日
本日も1件ご提案させてください。
場所はぴか一です。駅前ロータリー内のテナント物件です。
天下茶屋駅は1日の乗降者数約13万人。南海本線とメトロ堺筋線の2線入る
ターミナル駅です。その東口駅前ロータリーの中。駅まんまえのピン立地です。
喫茶店の居ぬき物件でしたが、すぐに次のテナントが決まりました。
（同じくカフェです。）
天下茶屋出身の社長が代表者をしている法人と聞いております。
月額49.5万円。年間594万円（税込み）の収入です。
ワンテナントの店舗物件ですので、ランニングはほぼ固都税のみです。
（共用部電気代、清掃費、ネット費等のコストは不要です。）
テナント募集に関して募集して翌日に2件申し込みがあって1件は断り、
1番手のカフェの方に決めたという経緯がありますので、需要は当然ながら
鉄板だと思います。
延床は3階建てで約30坪。賃料単価は1.65万円です。まずまずの相場賃料だと
思います。（安すぎず高すぎず）
是非この機会にご検討ください。ピン立地だと思います！
天下茶屋駅前店舗
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住所 西成区天下茶屋3丁目
交通 南海本線 天下茶屋駅 徒歩約1分
メトロ堺筋線 天下茶屋駅 徒歩約1分
土地 約55.99㎡ 約16.93坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅員約39Mに約5M接道しています。
完成 昭和54年12月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て（連棟の端）
規模 店舗×1区画
延床 約100.38㎡ 約30.36坪
収入予定 約594万円
売価 9900万円
利回り 6％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
是非お問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。