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神戸市中央区ワコーレ三宮ランドマークシティ区分オーナーチェンジ（平成14年築）専有面積30㎡3点セパ1670万円出ました。
2025年07月25日
本日は1件です。
三ノ宮駅から南方面のエリアに位置しております。貿易センター駅徒歩2分。
使える路線は
JR、阪急、阪神、地下鉄、ポートアイランド線の5線5駅。
JRの三ノ宮駅から徒歩11分、地下鉄の三宮花時計前駅徒歩8分、という
好立地の平成14年築RC11階建て2階部分の区分オーナーチェンジのご紹介です。
利回りは表面利回り5.4％。NET利回り4.4％という利回り感です。
この度価格1670万円で売り主様ご了承いただきました。
この機会にご検討いただければと思います。
概ね中央区の区分利回りは表面で4％台が多い中、本物件は5％越えです！
入居者は平成28年よりずっと入居いただいております。
（男性の社会人の方です。ご年齢は40代です。OA機器関連の会社勤務。）
滞納等一切ございませんので、ご安心ください。
洋室10.7帖ですが、洗面室と浴室が広く特徴ある間取りとなっております。
（3点セパ）
水道代は実費請求されています。オール電化の物件です。
人気の中央区アドレスのこれまた人気のワコーレシリーズの分譲マンション
という事で、是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
どうぞご検討よろしくお願いします！
ワコーレ三宮ランドマークシティ
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住所 神戸市中央区磯部通2丁目
専有 30.01㎡ 約9.08坪
登記面積 28.43㎡
完成 平成14年7月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建て2階部分
規模 28戸中1戸
年間収入 90万円
支出
管理費、修繕積立金合計 15万5520円
差し引き収入 74万4480円
売価 1670万円
表面利回り 5.4％
NET利回り 4.4％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有