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西淀川区阪神姫島駅徒歩4分平成15年築鉄骨1LDK中心12戸駐車場4台付検査済み有1.71億円利回り7％出ました。
2025年07月31日
平成15年築ですが、平成24年に外壁塗装と屋上防水工事完了しております
ので、当面の支出は不要です。
見た目もとても綺麗で、前面タイルはグレー系のタイルが張ってあり、清潔感
ある建物になっております。
場所は姫島駅から東へ歩いて約4分。周辺は閑静な住宅地となっております。
前面道路の幅員も約6Mあるゆとりある道路となっており、間口は約18M
ございます。
建物構成は
1階 １K（29.5㎡）1戸＋１DK（35㎡）1戸＋1LDK（33.9㎡）1戸
駐車場4台
2階 １DK（35～38.8㎡）2戸＋1LDK（33.9㎡）1戸
3階 2階と同じ
4階 １DK（38.80㎡）1戸＋1LDK（33.9㎡）1戸
5階（最上階） ３DK（77.3㎡）1戸
合計12戸という構成です。
エレベーター付き、オートロック付きのマンションです。
間取りはすべて余裕あるつくりになっておりますので、競争力は十分ございます。
エレベーターホールも広くとってあり、オートロックの建てつけや、郵便ポスト
、宅配ボックス等はすべてグレードが高い仕様になっております。
現在満室ですので、部屋内は内覧できませんが、共用部内覧可能ですので、
是非一度ご覧ください。
見た目パリッとした１ＬＤＫ中心の駅近物件が7％～で出ました。
この機会にご検討いただければと思います。
お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願いします！
姫島＋
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住所 大阪市西淀川区姫里1丁目
交通 阪神本線 姫島駅 徒歩約4分
土地 約297.87㎡ 約90.11坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 200％
道路 公道幅員約6Mに接道しています。
地型 三角地（間口広いです！）
延床 約630.45㎡ 約190.71坪
構造 鉄骨造陸屋根5階建
規模 12戸
完成 平成15年
現況 約1120万円（満室満車）
満室想定 約1120万円
価格 1.71億円（税込み）
利回り 7％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 有