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寝屋川市から京阪寝屋川市駅徒歩12分戸建て（テラス連棟2戸の内1戸）ガレージハウス賃貸中780万円利回り9.23％出ました。
2025年09月03日
本日は1件です。
寝屋川市駅から西へ大通りを歩いて、寝屋川南病院がある交差点を北に上った
場所に位置しております、テラスハウスのご紹介です。
前面道路も寝屋川市道で幅員約5Mあり、ごちゃごちゃ感はありません。
寝屋川市駅から西へ続く大通りは現在拡幅工事をしており、将来的には
さらにすっきりとした道路になると思います。
場所としては非常にわかりやすい場所になろうかと思います。
2棟連棟のうちの1戸で築は昭和40年築の木造2階建てですが、2022年に
外壁と室内リフォーム済みです。
本物件の特徴はなんといっても、1階にビルトインガレージが付いている
物件です。今風に言えばガレージハウスです。
間取り構成は
1階 ビルトインガレージ、ダイニングキッチン7帖、浴室、トイレ
2階 洋室7帖、洋室6帖、バルコニー
の2DK＋駐車場という間取りです。
現在家賃6万円（年間720万円）で入居されています。
駐車場（ビルトイン）の2DK戸建てが6万円ですので、まず保守的な家賃だと
思いますがいかがでしょうか？
ご興味ございましたら是非お気軽にお問合せください。
寝屋川市ガレージハウス
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住所 寝屋川市長栄寺
交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩約12分
土地 約47.99㎡ 約14.51坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約5Mに接道しています。
完成 昭和40年10月
構造 木造2階建て
規模 2DK＋駐車場
延床 約55.4㎡
現況収入 72万円
満室想定 72万円
売価 780万円
現況利回り 9.23％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無