会員様向け配信情報
吹田市阪急豊津駅徒歩約7分平成2年築鉄骨造１Kセパ96室7.5億円→5.5億円大胆値下げいただきました。利回り6.8％→9.26％です！
2025年09月05日
いつもありがとうございます。
本日は大胆な値下げで売り切る覚悟でございます。
長らく7.5億円でお預かりしており、その期間中7億円に値下げいただいたり
しておりましたが、なかなか当社がご紹介できる価格まで下がらなかったので
すが、この度ようやく思い切った価格で値下げいただきました。
是非この機会にご検討いただければ幸いです。
売主様は一般法人で、保有資産の整理をされているその一環でございます。
先日改めて売主様とお会いさせていただき、値下げご了解いただきました。
場所は阪急豊津駅から西へ江坂方面に歩いて約7分程度。
江坂駅までは徒歩約15分。豊津駅と江坂駅の中間地という立地になります。
特徴はなんといっても全戸バストイレセパレートタイプの１Kという点でしょうか。
総戸数96戸ですので、ボリュームも大きいのも特徴です。
外観は白色のタイル張りです。築相応という感じですので、お化粧していただ
ければ更に雰囲気よくなると思います。
建物構成は
1階・・エントランス、駐輪場・１Ｋ×18戸
2階・・１Ｋ×26戸
3階・・１Ｋ×26戸
4階・・１Ｋ×26戸
という構成です。道路は2方向道路に接道しております。（両道路とも公道）
現在満室です。
ここまでくれば10％目指して価格更に交渉してまいりますので、
是非お付き合いいただければと思います。
どうぞよろしくお願いします。
豊津ギャラリー
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 吹田市垂水町3丁目
交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩約7分
地下鉄御堂筋線 江坂駅 徒歩約15分
土地 773.19㎡ 約233.90坪
用途 第2種中高層住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約6.28M。公道幅員約3.32Ｍにそれぞれ接道しております。
地型 Ｌ字型の土地です。
延床 約1795.07㎡ 約543.02坪
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
規模 １Ｋ×96戸（セパ）
完成 平成2年5月
現況 約5093万円（満室です。）
満室想定 約5093万円
価格 5.5億円（税込み）
利回り 9.26％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無