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箕面市から阪急箕面駅徒歩10分昭和62年築RC低層2階建てファミリー8000万円利回り8.3％～土地140坪出ました。
2025年10月03日
本日は１件です。本物件ですが売価8000万円に対し積算評価が7300万円ほど
ございますので、銀行評価も概ね良好だと思います。
又ファミリー（5LDK×1戸＋4LDK×1戸＋3DK×2戸＋2DK×1戸＋1LDK×1戸）
タイプの物件で、なおかつ駅徒歩10分。RC造ですが2階建ての低層堅牢な
物件ということで、なかなか良い物件です。唯一の弱点は前道が43条但し書き
道路と言う点です。
「43条但し書き道路」とは建物を建てる場合は役所の許可が必要になります。
とはいえ、本物件も勿論許可を得ておりますし、隣地建物も勿論許可を得て
建てられていると思いますので、再建築は可能ではないかと思います。
当然ながら双方セットバックしており、本物件の建物前には駐車場が3台分
ありますので、狭い道路という感覚はあまりありません。そのあたりも現地
ご覧いただければと思います。
RC造の2階建てという低層RC物件です。間口も広く、先ほどの道路に約20M
接道しておりますので、がっしりとした堅牢さを備えた希少物件です。
ご興味ございませんでしょうか？
是非この機会にご検討ください。
パーク箕面
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住所 箕面市新稲1丁目
交通 阪急箕面線 箕尾駅 徒歩約10分
土地 約469.32㎡ 約141坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 150％
前面道路 南側幅員約1.8Mに南側約14M西側約5.8M接道しています。
完成 昭和62年12月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て
規模 1LDK～5LDK×6戸
駐車場 3台
延床 約513.33㎡ 約155.28坪
現況収入 約666万円（満室満車））
売価 8000万円（税込み）
現況利回り 8.3％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。