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西宮市阪急甲東園駅徒歩約3分好立地平成19年築鉄骨8階建て3点セパ１K検査済み有5.48億円利回り5.3％出ました。
2025年10月07日
本日は１件ご案内させてください。
阪急今津線の人気駅甲東園駅（1日の乗降者数約2.2万人）徒歩3分の好立地
物件のご案内です。
売主様は一般法人です。平成19年に建てられて現在まで保有されてきました。
駅近のグレードの高い1棟マンションですので、入居率は概ね良好との事です。
関西学院大学があるエリアの駅ですので、学生さんの入居がほとんどですが、
社会人も駅近ですので拾える物件です。
間取りは概ね8.5帖の洋室とバストイレ洗面台別脱衣所付の3点セパで、
現在でも十分競争力ある間取りとなっております。（総戸数35戸）
建物構成は8階建てで
1階部分は駐車場4台＋駐輪場（屋根付き）とエントランスホール、
エレベーターホール
2階～8階は１Kが各階5戸の合計35戸
という構成です。
価格については相談ください。との事ですので、どこまで突っ込んでいけるか
不明ですが、一度物件見ていただければと思います。
どうぞご検討よろしくお願いします。
ラ・甲東園
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住所 西宮市甲東園1丁目
交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩約3分
土地 約298.35㎡ 約90.25坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 東側公道幅員約5.2Mに接道しております。
完成 平成19年3月
構造 鉄骨造陸屋根8階建て
規模 １K×35戸
駐車場 4台
延床 約987.36㎡ 約298.68坪
現況収入 約2900万円（満室です。）
満室想定 約2900万円
売価 5.48億円（税込み）
現況利回り 5.31
満室想定 5.31％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有