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守口市より新築の一戸建て賃貸中物件2780万円。利回り6％～出ました！
2025年10月23日
いつもありがとうございます。連日のご案内失礼いたします。
昨年（2024年）の11月に完成したばかりの築1年未満（新築扱い）の一戸建て
賃貸中物件のご案内です。
場所は駅から距離のあるエリア（京阪寝屋川駅から約2キロ、大和田駅から
約1.6キロ）ですが駐車場付きの一戸建てということで、問題ないかと思料
します。
間取りは
1階 駐車場・洋室×1＋トイレ➀
2階 リビングダイニング＋洗面室＋浴室＋トイレ②
3階 洋室×２
の3LDK＋駐車場トイレ2カ所 延床81.99㎡
という間取りです。
角地（正確に言えば角地扱いにはならないのですが）に建っており、すっきり
とした印象です。駐車場スペースも、背の高いワゴンも駐車可能です。
（現在の入居者さんは軽ワゴン）
パナソニックにお勤めの社員さんが入居されています。
（入居者属性問題ございません。）
賃料は月々14万円でご入居いただいております。
年間168万円。それに対して売価が2780万円ですので、利回り6％確保できて
おります。
新築一戸建てが６％越えですので、是非ご検討いただけませんか？
又周辺の新築戸建てで2千万円台は見当たりませんでした。すべて3千万円台
です。
現在の入居者が借りてもらっているうちは、賃貸保有で回していただき、
退去されれば実住（実際に住む方）として売却も可能です。
持って良し、売って良しということで、是非お気軽にお問合せください。
（ランニングコストは固都税だけです！）
2方向道路に面しておりますので、浴室やトイレ、各お部屋にもそれぞれ窓が
あり、風通しも良く圧迫感感じない良い物件だと思います。
（しっかりと検査済み書等も取得済みです。ご安心ください。）
大久保町新築戸建て
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住所 守口市大久保町5丁目
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩約23分
土地 約48.78㎡ 約14.75坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 西側私道幅員約4ｍに接道
南側非道路幅員約4ｍに約11ｍ接道しています。
2方向道路に面した角地ですが、南側道路は非道路扱いになっており
ますので、正確には「角地」扱いにはなりません。
地型 整形地
延床 約81.99㎡ 約24.80坪
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建
規模 3LDK×1戸
駐車場 1台
完成 令和6年11月
現況 賃貸中
年間賃料 168万円（税込み）
価格 2780万円（税込み）
利回り 6.04％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無
どうぞお気軽にお問合せください。