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東大阪市は近鉄布施駅徒歩5分商業地平成3年築鉄骨飲食飲み屋ビル2.5億円→1.6億円損切利回り満室想定12.9％出ました！
2025年10月27日
本日は1件です。飲食ビル（バーやスナックが入居しております。）のご案内
です。（場所は東大阪市です。）
ご興味的にはいかがでしょうか？
以前より販売活動させていただいておりましたが、この度大胆な値下げで
ご了解いただけましたので、ご案内させてください。
2.5億円（現況利回り5.15％、満室想定8.26％）が1.6億円（現況利回り8％
満室想定12.9％）になりました。いかがでしょうか？
建物構成は
鉄骨の7階建てで総戸数は22区画ございます。1区画の面積が概ね18～20㎡
（6坪前後）という区画です。個人の方が開業するスペースとしてちょうど良い
大きさです。
1階 店舗×2戸（53㎡×1戸19.83㎡×1戸。1階は水炊きのお店です。）
2階 店舗×4戸（18.48㎡～21.08㎡）
3階 店舗×4戸（18.48㎡～21.08㎡）
4階 店舗×4戸（18.48㎡～21.08㎡）
5階 店舗×4戸（18.48㎡～21.08㎡）
6階 店舗×4戸（18.48㎡～21.08㎡）
7階 店舗×1戸（46.20㎡）
という22戸の構成です。
現在9区画空きございます。概ね6坪で共益費含め7.5万円前後での募集賃料で
設定しております。
前面道路幅員6Mに約11M接道している間口の広い建物です。
場所は布施駅から西へ歩いて約5分。飲み屋ビルが立ち並びながら、新築の
単身者向けマンションが次々と建っているエリアになります。
布施駅は東大阪市の中心地で、乗降者数も約3.5万人程度と東大阪市では一番
乗降者数が多い駅です。その中心駅徒歩5分ということで、是非この値下げの
タイミングでご検討いただければと思います。
お気軽にお問合せください。
布施飲食ビル
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住所 東大阪市足代新町
交通 近鉄大阪線 布施駅 徒歩約5分
土地 約161.94㎡ 約48.99坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％（360％）
前面道路 南側公道幅員約6Mに約11M接道しております。
完成 平成3年3月
構造 鉄骨造陸屋根7階建て
規模 店舗×22戸
延床 約639.45㎡ 約193.43坪
現況収入 約1200万円
満室想定 約2060万円（消費税含む）
売価 2.5億円→1.6億円（消費税含む）
現況利回り 8％
満室想定 12.9％
検査済み 無（遵法性の有無については確認中です。）
オートロック 無
エレベーター 有
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。