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枚方市からJR長尾駅徒歩10分令和4年築木造アパートメント1.15億円→1.03億円で交渉出来ました。結果利回り約7％です。
2025年10月11日
本日は１件ご案内させてください。
元々1億1500万円でしたが、この度1億300万円でOKいただきました。
結果利回りは6.23％→6.96％になります。
劣化等級3級（最上級）もしっかり取得している建物ですので、是非この機会に
ご検討いただければと思います。
場所は枚方市にあるJR長尾駅（1日乗降者数3000人程度）から西へ歩いて約
10分。コンビニ徒歩1分。大型スーパー徒歩1分という大変便利な立地の物件
です。
現在9戸中1戸空となっております。
間取りは洋室8帖＋キッチン2.5帖にトイレ浴室洗面台別の3点セパ。脱衣所付
という秀逸な間取りです。ワイドスパンのほぼ正方形の洋室8帖ですので、
より広く感じる間取りとなっております。（専有面積約25㎡）
建物構成は
1階 3戸
2階 3戸
3階 3戸
の合計9戸。間取りはすべて同じです。オートロック付き。
建物前は、駐車場1台分スペースあり、駐輪場スペースもございます。
劣化等級3級取得している建物ですので、銀行融資も長期組める建物です。
検査済み有、築3年、駅徒歩10分。近隣便利。利回り7％ということで、
是非ご興味ある場合はお気軽にお問合せください。
売主様一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
ご検討よろしくお願いします！
長尾アパートメント
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住所 枚方市長尾元町
交通 JR学研都市線 長尾駅 徒歩約10分
土地 約163.12㎡ 約49.34坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側私道幅員約4Mに約14M接道しております。（間口広いです。）
完成 令和4年12月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 １K×9戸
駐車場 1台
延床 約226.8㎡ 約68.61坪
現況収入 約632万円
満室想定 約716.5円
売価 1億300万円（税込み）
現況利回り 6.13％
満室想定 6.96％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。