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門真市から京阪大和田駅徒歩1分！令和2年築木造アパートメント7.6％9500万円出ました。
2025年12月24日
本日は1件です。
最初に申し上げておかなくてはなりませんが、本物件の接道している道路は
非道路扱いとなっており、（私道幅員約4M）持ち分は2分の1）令和2年に
新築時には43条但し書きの申請を行い審査会から承認を得て建築許可取得
している物件となります。
イメージとしては旗竿地と思っていただければと思います。
そのため令和2年の築浅、しかも駅徒歩1分という好立地にありながら利回りが
7.6％という高利回りとなっている理由でございます。
令和2年時点で43条但し書きで承認得ていますので、これはもう再建築可能と
言っても差し支えないのではないかと思料しますがいかがでしょうか？
あとは金融機関がどうとらえるかというところです。
大和田駅は1日に乗降者数約1.7万人。その北口駅前ロータリーにある
ファミリーマートの角を北に上がってすぐの場所です。正真正銘駅徒歩1分。
立地申し分ありません。
建物はワンフロア3戸の3階建て総戸数9戸の１R＋約1.74帖のロフトベット付き
の3点セパ脱衣所有りのタイプです。
間取り申し分ありません。現在9戸中1戸空いておりますので、今なら内覧可能
です！（概ね各戸床面積は25㎡前後です。）
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
是非お気軽にお問合せください。
大和田駅前アパートメント
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住所 門真市宮野町
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩約1分
土地 約194.33㎡ 約58.78坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
道路 私道幅員約4Mに約13M接道しています。
＊非道路扱いです。
地型 整形地
完成 令和2年12月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1R×9戸
延床 230.79㎡ 約69.81坪
現況 約650万円
満室 約722万円
売価 9500万円（税込み）
利回り 7.6％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。