会員様向け配信情報
西宮市は甲子園球場南（浜甲子園）平成9年築鉄骨造オールファミリー1.45億円利回り6.38％出ました。
2025年12月25日
本年度としては最後のご案内になりますでしょうか。本物件もなかなか
良い物件ですので、是非ご一読いただければ幸いです。
（土地300㎡以上ありますので、買い替え特例使える物件、かつファミリー
物件、かつ本年屋上防水工事完了済み（10年保証）という物件になります。）
場所は甲子園球場から南へ約1キロ程度の距離にある浜甲子園という住宅地
の一角にたたずんでおります。武庫川女子大学の広大なキャンパスやららぽーと
甲子園も徒歩13分の場所にあり、浜風と青空に囲まれた人気の住宅地です。
土地は337㎡ある整形地で、間口が約14Mありますので、将来の住宅用地とし
ても需要ある土地となります。
前面道路も公道で幅員は約4.3M。狭すぎず広すぎずのちょうど良い道路です。
建物構成はシンプルで
ワンフロア3戸（2LDK）の3階建て総戸数9戸というシンプルな構造の建物です。
建物前に駐車場が4台確保しております。
現在満室満車で稼働中です。オートロック付き。エレベーターはありません
のでランニングコスト安くつく点もよいと思います。
検査済みもしっかり取得されておりますので、ご安心ください。
買い替え特例、ファミリー、屋上防水工事済み、検査済み有、人気の浜甲子園。
売主様は気軽にお話できる方ですので、価格交渉も気軽にしてみます。
是非お気軽にお問合せください。
浜甲子園ファミリー
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 西宮市浜甲子園2丁目
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩約19分
土地 約337.19㎡ 約102坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約4.3Mに約14M接道しています。
地型 整形地です！
完成 平成9年6月＊今年3月に屋上防水工事済みです！
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 2DK×9戸
延床 約388.73㎡ 約117.59坪
現況収入 9,253,200円（満室、満車です。）
売価 1.45億円（税込み）
利回り 6.38％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。