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豊中市から服部天神駅徒歩9分平成元年築鉄骨セキスイ施工3階建てファミリー6戸7300万円利回り7％～出ました。
2025年12月23日
いつもありがとうございます。
年末に向けて良い物件が結構出てきております。本物件もなかなか良い物件
ですので、是非ご一読いただければ幸いです。
平成元年に積水ハウスが施工した3階建てのマンションで、軽量鉄骨ではなく、
鉄骨造の3階建ての物件です。
建物構成はシンプルです。
各階2戸の3階建て総戸数6戸。間取りはすべて2DKタイプ。
本物件の良いところは道路付けと地型です。
道路は南北の2方向道路に接道しており、間口も12M接道しているキレイな
整形地です。
南側道路の幅員は歩道含めて約11M。北側道路は幅員約4M。
回りの環境もすこぶる良好な住環境です。
土地が約49坪。価格7300万円。土地値換算すると148万円／坪です。
概ね周辺の相場感としては概ね100万円前後程度ですが、
本物件は両面道路＋間口広く、前面道路広いので、将来的には2区画に分割
もできる土地になりますので、今の相場ですと120万円～程度はするのでは
ないかと思料します。とにかく土地が良いです。（建物も良いですが）
その建物は積水ハウスの建てた建物ですので、見栄えも良く、白色のタイル張
りを両面に張ってあり、今でも清潔感ある建物です。
＊2013年頃外観の塗装等されていると思います。
敷地内には屋根付き駐輪場と駐車場が2台分のスペースございます。
（1台分はバイク駐輪場にしてあります。）
場所は服部天神駅から真東へ歩いて約9分。1本道です！わかりやすい立地
とファミリータープ、積水施工の建物が利回り7％で出ました。
是非この機会にご検討よろしくお願いします。
服部パークM
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住所 豊中市服部西町3丁目
交通 阪急宝塚線 服部天神駅 徒歩約9分
土地 約162.31㎡ 約49.08坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約11Mに約12M接道しています。
公道幅員約4Mに約12M接道しています。
地型 整形地です！
完成 平成元年10月
構造 鉄骨造ルーフィング葺3階建
規模 2DK×6戸
延床 約259.26㎡ 約78.42坪
現況収入 508.8万円（満室です。）
満室収入 522万円
売価 7300万円
利回り 7.15％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。