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神戸市灘区から阪神深江駅徒歩1分駅近昭和61年完成RC1.1億円利回り8.79%出ました。
2025年12月09日
本日はご紹介の物件は阪神本線深江駅徒歩1分の１R物件のご案内です。
専有面積は13.56㎡～16.53㎡のミニマムタイプのワンルームですが
総戸数20戸中11戸をUBからバストイレセパレート工事完了しております。
この度、1.15億円でしたが、ようやく1.1億円でご了解いただきましたので、
ご案内させてください。
現在満室です！
深江駅は芦屋駅の次の駅となりに位置し三ノ宮と大阪梅田の中間地。
三ノ宮まで乗車時間約25分。大阪梅田までは特急乗り換えで約25分という
位置関係にございます。
1日の乗降者数は約1.7万人。その駅南口から歩いて約1分の場所に建っており
ます。
建物構成は
1階～5階のワンフロア4戸×5階で総戸数20戸です。5階建てでエレベーターが
ありません。その分ランニングコストは安くつきます。
今年の7月に5階部分空室でしたが、今は入居されており満室となっております。
外観は白色のタイル張りです。1階部分のみ3年前に塗りなおしされていますが
築相応の佇まいです。
なんとかあと500万円ほど交渉して1億500万円でまとまれば良いなあとおもい
ますが、結構売主様もギリギリのラインで、交渉は難しかもしれません。
しかしながら、時期をみつつ交渉してまいりますので、駅近RC取り組みやすい
価格帯ということで、是非ご検討いただければと思います
どうぞよろしくお願いします。お気軽にお問合せください。
深江駅RC
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住所 神戸市灘区深江本町3丁目
交通 阪神本線 深江駅 徒歩1分
土地 約100.03㎡ 約30.26坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 西側公道幅員約4Mに約7.6M接道しています。
完成 昭和61年5月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て
規模 住居×20戸
延床 約296.46㎡ 約89.67坪
賃料収入 9,672,000円
売価 1.15億円→1.1億円（税込みです！）
現況利回り 8.79％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。