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旭区からメトロ谷町線・今里線太子橋今市駅徒歩2分平成4年築RCデザイナーズ1棟マンション3.85億円利回り7.7％出ました。
2025年12月04日
本日は1件です。
場所が大変良く、賃貸付けも良好なデザイナーズ1棟レジのご案内です。
平成4年築ですが、デザイナーズマンションらしく、古さ一切感じさせない
しゃれた外観と室内を維持しております。
2011年頃に外壁等塗りなおしされています。
建物構成はRC造の6階建てで
1階・・事務所（256㎡ 約77.44坪）×１戸
2階・・１K×11戸（23.63㎡ 洋室8帖～ロフト付）バストイレはUBタイプ
3階・・１K×11戸（2階と同じ）
4階・・１K×11戸（専有面積20～23.63㎡）
5階・・１K×8戸（専有面積25㎡）バストイレはセパレートタイプ
合計 42戸という構成です。
ロフト付のお部屋が大半で、天井高が高く、それを利用したロフトを設けて
あります。
従いまして、空間が広く開放的というのが他物件にはな大きな特徴です。
基本UBタイプですが、バストイレセパレートに変更しているお部屋も
あります。詳細はお問合せください。
ご留意点としましては、1階の事務所部分の一部が車庫転しており、それに伴い
容積がオーバーしている可能性がある点です。
その点ご留意ください。
（検査済みも未取得です。）
１階事務所は現在就労継続支援A型事業所が入っております。（昨年から）
ちなみにこの事業所が入る前は、新築時よりずっと住友生命が事業所として
借りておられました。現在の賃料は約50万円です。坪単価約6456円という
ことで、背伸びした賃料ではありません。
前面道路の幅員は約8M（大きな歩道含む）ある公道で、広々した整理された道路
です。その道路沿いに約20M接道している間口の広い建物です。堂々とした
フォルムです！
メトロの駅徒歩2分の好立地、デザイナーズRCマンションが7％越えで出ました。
是非この機会にご検討ください。
（管理会社引き続ぎが条件になります。）
ヴィラ太子橋
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住所 旭区太子橋1丁目
交通 メトロ谷町線・今里線 太子橋今市駅 徒歩約2分
土地 約438㎡ 約132.77坪
用途 第1種住居地域・近隣商業地域
建ぺい 60％・80％
容積 200％・300％
前面道路 北西側公道幅員約8M（歩道含む）に約20M接道しております。
完成 平成4年4月
構造 RC造陸屋根6階建て
規模 １K×41戸＋事務所×1戸
延床 約1300.06㎡ 約393.27坪
現況 約2890万円
満室想定 約2970万円
売価 3.85億円（税込み）
現況利回り 7.5％
満室想定 7.7％
検査済み 無
オートロック 有
エレベーター 有
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。