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【終了】JR城北公園通駅徒歩8分令和5年3月築木造アパートメント12戸1.6億円→1.5億円利回り6.4％出ました。
2025年12月02日
本日は1件ご案内させていただきます。
今からさかのぼること約1年前にも、一度ご案内させていただいた物件です。
紆余曲折あり、ようやく価格値下げいただきました。
1.6億円→1.5億円の1千万円ダウンです。利回り6％→6.4％になりました。
これ以下はもう「買付」ベースでいただければ交渉してまいりますので、
是非一度お読みいただければ幸いです。7％目指します！
場所は城北公園とJRの城北公園通駅の中間地。駅から徒歩8分。周辺は住宅街です。
JRおおさか東線ですので、1本でJR大阪駅、新大阪駅直通です。
（JR大阪駅は乗車時間14分。新大阪駅なら乗車時間8分です。）
御堂筋線や阪急線（淡路駅）への乗り換えも便利です。
前面道路の幅員は約8Mある広々とした道路（公道）です！
間口約12Mの整形地に建っております。
間取りは全戸30㎡越えのワイドスパン（各住戸の幅は4.05M～4.5Mあります）
洋室7.7～12.7帖の広い１R～１DKタイプです。
バストイレ洗面台、脱衣場有の3点セパです。
各階4戸の3階建て12戸です。
現在満室稼働中です。
共用部廊下はホテルライクなデザインとなっているのも特徴でしょうか。
屋根は勾配屋根ですので、防水に強いタイプの屋根です。
という大まかな概要になります。いかがでしょうか？ご検討いただけそうで
しょうか？価格交渉は随時頑張ってまいりますので、どうぞよろしくお願い
します。
＜仲介可能ですが、その場合は事前にご相談ください。＞
熱いお客様おられれば是非よろしくお願いします。
売主さんは建築会社さんです。売却理由は買い替えのためです。
城北公園AP
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住所 旭区赤川2丁目
交通 JRおおさ東線 城北公園通駅 徒歩約8分
土地 約228.06㎡ 約68.99坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 200％
前面道路 公道幅員約8Mに約12.7M接道しています。
完成 令和5年3月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1R～１DK×12戸（全戸30㎡以上）
延床 約362.73㎡
現況収入 約9,612,000円
満室想定 約9,612,000円
売価 1.6億円→1.5億円
利回り 6％→6.4％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！