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吹田市は人気の江坂駅徒歩10分。平成5年築RCファミリー1棟2.9億円利回り5％～出ました。
2026年01月24日
連日のご案内失礼いたします。
本日は1件ご案内です。先日大阪オフィスよりご案内させていただいました
江坂の物件と場所が近く、同じRC物件ということになりますが、本物件は
もう少し土地が大きく全戸ファミリータイプの物件ということで、利回りが
低くはなりますが、是非ご興味ございましたらご検討ください。
場所は江坂駅から同じく東方面に歩いて10分。人気の江坂駅徒歩10分圏内
でなおかつファミリータイプということで、なかなかに希少性のある物件です。
建物構成はRCの3階建て。低層RC特有の重厚感ある建物です。
建物が2棟に分かれている形になっております。（区分登記されています。）
1棟は
1階2LDK（55.62㎡）×2戸
2階2LDK（55.62㎡）×3戸
3階2LDK（55.62㎡）×3戸
もう1棟は
1階＋2階一部のメゾネット6LDK（198.10㎡）×1戸
2階一部＋3階のメゾネット4SLDK（120.47㎡）×1戸
総戸数10戸
駐車場は平面で5台分ございます。
土地は約170坪あり、周辺の土地取引事例は概ね130万円前後で推移している
エリアです。実勢土地価格としたら2.2億円程度の価値のある土地です。
価格は2.9億円ですが価格交渉はしやすい業者様ですので、お気軽にお問合せください。
売主様は業者さんです。2年の契約不適合責任を負っていただきます
その点もご安心材料ということでよろしくお願いします！
江坂ファミリーレジデンス
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住所 吹田市垂水町
交通 メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩約10分
土地 約558.53㎡ 約168.96坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約4Mに約18M接道しています。
地型 整形地です！
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
延床 830.5㎡ 約251.23坪
完成 平成5年11月
規模 10戸
駐車場 5台
満室想定 約1480万円（満室です！）
売価 2.9億円（税込み）→交渉します。
利回り 5％～
検査済み 有
エレベータ― 無
オートロック 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。