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大東市JR住道駅徒歩約11分平成9年築木造AP（見た目RC造）1棟6500万円利回り9％～出ました。
2026年01月10日
連日のご案内失礼いたします。お時間あればお読みいただければ幸いです。
昨年1.1億円で本物件と隣の更地セットという形でご案内させていただいて
おりました物件です。
紆余曲折あり、更地部分はそのまま保有し、今回のアパートメントのみご売却
という事になりました。
改めてではありますがご案内させてください。
（価格交渉重ねてなんとか6500万円OKもらいました）
売主様は地元（大東市赤井）で土木工事などを行っている建築の会社です。
（一応業者免許も取得されています。）
社長様がご高齢になり、ご子息の方も引き継がないという事になり、本物件
を売却することにあいなりました。
平成9年にご自身で建てられ、現在までずっと保有されています。
（ワンオーナー）
建物は木造の3階建てなのですが、どこからどう見ても
木造に見えない作りになっており、ぱっと見はRC造に見えます。
ワンフロア4戸（１K（バストイレセパレートタイプ、脱衣所有室内洗濯機））
の3階建てで12戸というわかりやすい構成です。
建物前には駐輪場も屋根付きでしっかり確保されており、エントランスは
太い柱（RCのような）が2本立っており、高級感を演出したエントランス
です。
角地で土地の大きさは約53.81坪ございます。
場所は住道駅から西へ歩いて約11分。住道駅は大東市の中心で基幹の駅です。
乗降者数は約6万人です。
周辺は閑静な住宅地で、街並みもキレイです。前面道路も公道で幅員も約5.7M
あり、目の前は学校グランドになっておりすっきりとした場所です。
価格帯、築年数、見た目、環境等非常によくまとまっており、取り組みやすい
物件になったと思いますがいかがでしょうか？
是非ご検討よろしくおねがいします！
赤井レジデンス
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住所 大東市赤井3丁目
交通 JR学研都市線 住道駅 徒歩約11分
土地 AP部分 177.87㎡ 約53.81坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約5.7M、私道幅員約4Mにそれぞれ約20M、約12M
接道しています。
地型 ほぼ整形地です。
延床 約342.62㎡ 約103.64坪
構造 木造スレート葺3階建
規模 12戸
完成 平成9年6月
現況 約590.4万円（満室です。）
価格 6500万円（税込み）
利回り 9.08％
検査済み 無
オートロック 有
エレベータ― 無