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阪急宝塚駅徒歩10分平成7年築RC生和建設施工ファミリー検査済み有物件+駐車場38.57㎡別途付2億6390万円利回り6.31％出ました。
2026年02月24日
本日は1件です。本物件の特徴は駅徒歩10分のファミリー物件と言う点と、
立地がロードサイドに建っており、間口がなんと約50M！あるワイド感たっぷり
の5階建ての堂々としたRC物件という点です。
それともう1点は、本物件敷地とは別に土地は小さいですが（38.57㎡約11.6坪）
売主様保有されており、それもセットでご売却いただきます。
同じ並びのロードサイドに位置しており、間口も約11Mあります。
現在はマンションの入居者様用の駐車場として貸し出しされています。
マンションとは1軒となりに位置しますので、同じ敷地みたいなものですが、
それでも11坪あるロードサイドの土地なので、駐車場以外にも有効活用できる
と思いますがいかがでしょうか？
場所はJRと阪急の宝塚駅につながる幹線道路沿いにそのまま歩いて約10分の
立地です。総戸数住居12戸に対して駐車場は先の土地含めて15台確保してあり
ますので、リーシングするうえで全く問題ありません。車ない人でもJRと阪急の
宝塚駅まで徒歩10分ですので、それも問題なしです。
建物構成は
1階 テナント （概ね約35坪前後）ビリヤードの教室です。
あとはエントランスと入居者用平面駐車場
2階 2～3LDK×3戸
3階 同じ
4階 同じ
5階 同じ
合計 住居12戸＋1階テナント1戸の合計13戸です。
別途1軒となりに土地ございます。
あと特徴はベランダからの眺望がすばらしいです。武庫川を眼下に広がる景色は
解放感あると思います。
是非ご検討ください。売主様一般法人です。価格の交渉は頑張ってまいります
のでどうぞよろしくお願いします！
宝塚ファミリー＋土地
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住所 西宮市生瀬東町
交通 JR・阪急 宝塚駅 徒歩約10分
土地 約589.67㎡ 約178.37坪
別途約38.57㎡ 約11.6坪あり
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約25.4Mに約50M接道しています。（間口広いです。）
北東側公道幅員約4.8Mに約17M接道しています。
地型 整形地です！
完成 平成7年2月
構造 RC造スレート葺5階建て
規模 13戸
延床 約1010.39㎡ 約305.64坪
家賃 約1666万円
売価 2億6390万円（税込み）
利回り 6.31％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 有
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。