会員様向け配信情報
神戸市須磨区妙法寺から２DKファミリータイプ木造アパート昭和44年築木造利回り17％～出ました。
2026年02月16日
本日は1件です。神戸市は須磨区から１件古いファミリータイプの木造AP
ですが、現況利回りで13％。（６戸中２戸空き）満室想定で17％の物件です。
価格は1380万円ですが、売主様（個人の方です。）諸事情あり1200万円でも
売却していただけそうな雰囲気です。その場合は20％越え（満室想定）です。
いかがでしょうか？（買取希望ですが、勿論仲介可能です！）
お客様いらっしゃらいますでしょうか？
場所は妙法寺津江田というところで、地下鉄西神・山手線の妙法寺駅から
歩いて約17分。妙法寺駅から三ノ宮駅までは直通約17分乗車で到着します。
周辺は勾配坂が多い地区になります。閑静な住宅地の一角に建っております。
前面道路は公道で幅員約4.5M。接道は約17Mあり間口の広い土地です。
建物構成は2階建て
1階 2DK（和室6帖＋和室6帖＋ダイニングキッチン4.5帖、バストイレセパ）
×3戸
2階 1階と同じ
和室部分については洋室に変更されている部屋もございます。
外観は白色の壁に塗られてあり、清潔感ありますので、ご安心ください。
（空室部分内覧可能です！）
是非この機会にご検討いただければ幸いです。
お気軽にお問合せください。
妙法寺AP
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 須磨区妙法寺
交通 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩約17分
バス停 徒歩7分
土地 約165㎡ 約50坪
完成 昭和44年5月
構造 木造瓦葺2階建て
延床 約210㎡
規模 2DK（浴室、トイレセパレート）×6戸（各戸約30㎡）
間取り 和室6帖×２，ダイニングキッチン4.5帖＋浴室、トイレ
（洋室タイプに変更しているお部屋もあります。）
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側幅員約3.5Mの道路に約17M接道しています。
（間口広いです。）
現況賃料 約175万円（2戸空き）＊空室部分は即入居可能です。
満室賃料 約244.8万円
売価 1380万円→1200万円交渉します！
利回り 17.7％→20％以上目指します。
検査済み 無