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滋賀県は東近江市から平成15年築ファミリーハイツ10戸（駐車場20台）8600万円利回り8.5％出ました。
2026年05月14日
いつもありがとうございます。
東近江市でも人気のエリアの物件です。現在2戸空きございますが、リーシング
しっかり行えば問題ないエリアですので、是非ご検討よろしくお願いします。
本物件の特徴は、本物件から徒歩5分の場所にコストコが出来た点と、名神の
八日市ICからも徒歩7分。車で2分程度。アクセスの良い物件でございます。
又第1種中高層住居専用地域に位置しておりますので、周辺一帯は完成な
住宅地となっており、前面道路も広く区画にキレイな街並みが続いており
ます。
従いまして環境については申し分ないレベルの物件です！
建物は平成25年頃にも外壁塗装もされており、キレイな状態をキープされてい
ます。大東建託が施工した木造アパートメントですので、基本的な構造も
問題ないと思います。
検査済みも取得されておりますので、遵法性も問題ありません。
建物構成は
1階 2DK×5戸
2階 2LDK×5戸
合計10戸。
駐車場が敷地内に20台確保されており、1戸あたり2台分確保しております。
前面道路も幅員約6.7Mの適度な広さのキレイな道路に面しており、間口も約24M。
整形地となっております。
タイミング的に2戸空いておりますので、今なら内覧も可能です。
9％近い形で運用できる可能性のある、キレイなファミリー物件が8600万円と
いう取り組みやすい価格で出ました。固都税も滋賀県の場合は安くつきます。
（本物件は土地建物で約22万円／年間です。）
エレベータ―もオートロックもありませんので、ランニングコストがすこぶる
安くつくのも特徴です。
是非この機会にご検討いただければと思います。
どうぞよろしくお願いします。
＜大変恐れ入りますが、本物件は買取にてご検討ください。仲介は売主様より
NGと言われています。どうぞよろしくお願いします！＞
グランデ東近江
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住所 東近江市中小路町
交通 近江鉄道 八日市駅 バス乗車約15分 バス停4分
土地 約1090㎡ 約330坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6.7Mに約24M接道しております。
地型 キレイな間口の広い整形地です！
延床 約512.3㎡ 約154.97坪
構造 木造スレート葺2階建て
規模 ファミリー10戸
駐車場 20台
完成 平成15年7月
現況収入 約600万円
満室収入 約734万円
価格 8600万円（税込み）
利回り 8.5％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無