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売り急ぎ案件です！鶴見区はJR徳庵駅徒歩5分令和5年築木造オール1LDK劣化等級3級取得済み2.5億円→2.35億円利回り6％～出ました。
2026年05月13日
いつもありがとうございます。
売り急ぎ案件になります。元々価格2.5億円でしたが2.35億円に価格下げられ
更に値下げして売却も可能です。
値下げ幅はなかなかなものですので、もう問い合わせお待ちしております。
（ここでは残念ながらその値下げ幅記載できませんが、お問合せいただければ
お伝えいたします！）
徳庵駅は1日の乗降者数約1.7万人程度。京橋駅まで直通約8分で着きます。
その駅西口から歩いて約5分。雑多な商店街を通り抜け、区画の整った通りに
出てきた場所にございます。
前面道路の幅員は約6M。狭すぎず広すぎずのキレイな通りになっております。
従いましてロケーションは良いと思います。物件から約300M先にはコンビニ、
スーパー（ライフ）等もあり、買い物も便利です。
建物構成は
1階 1LDK（バストイレ洗面台別、脱衣所付3点セパ）×5戸
2階 同じ
3階 同じ
のシンプルな構成の総戸数15戸の1LDK（全戸30㎡～）です。
敷地が約84坪ある整形地ですので、勿論駐輪場完備。あとは大型バイク駐輪場
も5台確保されています。
いかがでしょうか？ご検討できそうな物件でしょうか？
まずはお問合せいただけませんか？思い切った価格で交渉いたしますので、
築浅の融資おりやすい物件お探しであれば是非この機会にご検討よろしく
お願いします。
（検査済み有、劣化等級3級（最上級）取得済みです！）
レーブ今津
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住所 鶴見区今津北4丁目
交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩約5分
土地 約280.33㎡ 約84.8坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6Mに約13M接道しております。
地型 キレイな間口の広い整形地です！
延床 約500㎡ 約150坪
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 15戸（1LDK×15戸）
完成 令和5年10月
現況収入 約1200万円（1室空き、1室空き予定あり）
＊今なら内覧できます。
満室収入 約1378.8万円
価格 2.5億円→2.35億円（税込み）→→→→お電話ください。
利回り 5.88％→お電話ください。
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無