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彦根市から平成11年築大東建託施工鉄骨造2階建てファミリーハイツ土地250坪。ワイドスパン2棟付価格7000万円利回り9.35％出ました！
2026年06月13日
いつもありがとうございます。本日は1件です。
街並みがキレイで、周辺環境も大変恵まれた大東建託施工のキレイなファミリー
向けの1棟ハイツのご紹介です。価格7000万円で利回り9％以上回りますので
是非この機会にご検討いただければ幸いです。（検査済みもしっかりと取得
されている物件です！）
琵琶湖沿いに近いエリアに位置し、滋賀県立大学と彦根市立病院の間に位置し
それぞれ徒歩10分と徒歩5分という恵まれた立地にございます。
周辺環境は住居専用地域に指定された街並みのキレイなエリアの物件です。
（是非一度現地見てみてください。）
土地約250坪のワイドスパンな土地に2棟の2階建て建物が建っております。
総戸数10戸のファミリー向けの1LDK～2LDKタイプとなっております。
現在1室空いておりますので、是非室内合わせてご内覧いただければと思います。
（内覧調整させていただきます！）
駐車場は12台の区画確保されてます。
大東建託が建てられましたが、管理自体は別の管理会社に任せておられます。
賃料も駐車場込みで5.5万円前後。欲張った賃料ではありませんので、その点
もご安心ください。
彦根市は人口約11万人。滋賀県では草津市、大津市に次ぐ規模の市になります。
城下町（彦根城）という昔ながらの顔と、琵琶湖湖畔、県立大学と市立病院
に近いという点等総合的にご検討いただければ、悪くない物件だと思います。
なにより周辺環境がとても良いという点が魅力です。
是非この機会にご検討ください。気に入っていただければ価格の交渉も売主様
へ粘り強く依頼してまいります。どうぞお気軽にお問合せください。
ノース八坂町
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住所 彦根市八坂町
交通 JR東海道本線 南彦根駅 バス乗車9分
土地 約818.56㎡ 約247.61坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員6Mに接道しています。
地型 ほぼ整形地です。
延床 ➀約316.53㎡ 約95.75坪
②約214.45㎡ 約64.87坪
構造 鉄骨造スレート葺2階建
規模 1LDK～2LDK×10戸
完成 平成11年11月
現況収入 約600万円（1室＋駐車場1台空き）
満室想定 約655万円
価格 7000万円（税込み）
利回り 9.35％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無