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天王寺区から天王寺駅徒歩7分好立地大通り面す平成9年鉄骨12階建て1棟レジ1LDK中心7.5億円（税別）利回り5.59％出ました。
2026年06月12日
いつもありがとうございます。
本日は1件です。
少し規模感大きくなりますが、場所の良い1棟レジのご紹介です。
場所は天王寺駅から北へ歩いて大通り東へ入った通り沿いに建っております。
アクセス、視野性、駅からの分かりやすさ等揃った物件です。
全戸１LDK（洋室6帖＋リビングダイニング8帖とバストイレ洗面台別3点セパ
脱衣所付専有面積約35㎡）45戸というボリュームになります。
あとは建物奥に立体駐車場完備されており、13台分ございます。
オールレジデンスで大通り面していながら店舗なし。
外観は赤茶系の総タイル張りで見た目問題ありません。
特に看板等も設置されておらず、シンプルな見た目とごちゃごちゃ感ない
スッキリとした印象の建物です。
検査済みの有無は現在調査中ですが、雰囲気からすれば取得している建物だと
思います。（遵法性を意識した建物だと思います。）
売主様は平成30年に取得され現在まで保有されてきました。
2オーナーの物件でございます。
長期保有前提（天王寺駅徒歩圏、間取りがすべて1LDK、遵法性あり）で
購入されましたが、諸事情ありこの度ご売却されることとあいなりました。
なかなか出ない天王寺駅徒歩圏物件です。規模感大きいですがご検討いただけ
そうなら是非お気軽にお問合せください。
どうぞよろしくお願いします。
四天王寺レジデンス
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住所 大阪市天王寺大道1丁目
交通 各線 天王寺駅 徒歩7分
土地 約427.17㎡ 約129.22坪
用途 商業地域・第2種住居地域
建ぺい 80％
容積 300％・400％
前面道路 公道幅員約27M接道しています。
地型 整形地です！
延床 約1660.22㎡ 約502.22坪
構造 鉄骨造陸屋根12階建て
規模 1LDK×45戸
駐車場 13台（立体駐車場）
完成 平成9年11月
現況収入 4275万円（満室です！）
価格 7.5億円（税別）
利回り 5.69％
検査済み 調査中
オートロック 有
エレベータ― 有