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尼崎市から阪急塚口駅徒歩10分大通り面す角地1985年築RC1棟ファミリーマンション検査済み有1.19億円利回り8％～出ました。
2026年08月05日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の金井です。
いつもありがとうございます。連日のご案内失礼いたします。
本日も1件です。
希少なオールファミリー（2LDK）、人気の塚口駅徒歩10分圏内、RC造、
検査済み有の物件が8％～出ました。
是非ご検討いただければと思います。
場所は阪急塚口駅から北へ歩いて約10分。大通り面した角地に位置しており
ます。
建物構成は5階建て（エレベーターはありません）です。
1階 2LDK×1戸
車庫×3台
2階 2LDK×2戸
3階 同じ
4階 同じ
5階 同じ
の２LDK×9戸＋駐車場3台という構成となっております。
基本構造としては、ワンフロア2戸の5階建て、1階のみ1戸でもう1戸の
スペースは車庫（ピロティ）になっております。
車庫転もせず、遵法性をひたすら守っている物件でございます。
外観は間口が広く堂々としたフォルムの建物で、質実剛健、堅牢さをたたえた
シンプルな建物でございます。
土地も約71坪ありますので、土地としての評価も残ります。
現在1室空きございますので、内覧等調整させていただきます。
是非ご検討よろしくお願いします。
コーポ・サン
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住所 尼崎市塚口町4丁目
交通 阪急各線 塚口駅 徒歩約9分
土地 約235.04㎡ 約71.1坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約15Mに約14M接道
西側公道幅員約4.5Mに約16M接道しております。
地型 整形地の角地になります！
延床 509.64㎡ 約154.17坪
構造 鉄筋コンクリート造スレート葺5階建て
規模 2LDK×9戸＋駐車場3台
完成 昭和60年1月
現況 約808万円
満室 約955万円
売価 1.19億円（税込み）
現況利回り 6.8％
満室想定 8.02％
検査済み 有
エレベータ― 無
オートロック 無