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西成区はメトロ四つ橋線玉出駅徒歩約6分岸里玉出徒歩4分平成25年築木造AP1LDK6戸7200万円利回り6.5％出ました。
2026年08月26日
お世話になります。日本収益不動産の金井と申します。
いつもありがとうございます。連日のご案内失礼いたします。
本日は1件です。
平成25年築の木造APですが、劣化等級3級（最上級）取得している建物になり
ますので、融資期間長期組める物件です。
場所はちょうど玉出駅と岸里玉出駅の中間地に位置し、玉出本通り商店街
から少し南へ下がった賑やかな住宅密集地に位置しております。
密集はしておりますが、本物件の位置はその商店街からわずか50M程度ほど
下った場所の奥の角地のような場所に位置しております。
ごちゃごちゃしたエリアからは離れており、また駅へのアクセスはその商店街
を歩いて抜けた先が南海の岸里玉出駅になり、メトロ玉出駅は、その商店街出口
（岸里玉出駅とは反対の）から大通り南へ歩いたその先にございますので、
ごちゃごちゃした通りを歩く必要がありません。
結構この点ポイントですので、是非現地お確かめいただければと思います。
建物構成は3階建て
1階 1LDK（洋室4帖、リビングダイニング約9帖 バストイレ洗面台別3点
セパ脱衣所付）×2戸
2階 ほぼ同じ
3階 ほぼ同じ
合計6戸です。
間口が広いので（約11Mあります。）建物中央にエントランス階段を配置し
その両脇にお部屋を区割りしております。これもワイドスパンならではの
建物構成です。
勿論現在満室です。いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
築浅、劣化等級3級取得済み、1LDKタイプ、駅近6.5％。価格も取り組みやすい
7200万円（税込み）です。
是非ご検討よろしくお願いします。
AXIA
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住所 大阪市西成区玉出中2丁目
交通 メトロ四つ橋線 玉出駅 徒歩約6分
南海本線 岸里玉出駅 徒歩約4分
土地 約117.37㎡（約35坪）＊別途前面私道部分約22.73㎡あります。
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 私道幅員約4Mに約11M接道しております。
地型 整形地です。
完成 平成25年8月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
延床 211.21㎡（約63.89坪）
規模 1LDK×6戸
現況収入 4,692,000円（満室です。）
売価 7200万円（税込み）
利回り 6.5％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せください。
どうぞよろしくお願いいたします。