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尼崎市からJR立花駅徒歩約10分2LDK、1LDK中心平成29年築鉄骨3階建て積水ハウス施工1棟レジ1.05億円利回り5.85％～出ました。
2026年08月28日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の金井です。
いつもお忙しい中お読みいただきありがとうございます。
本日も1件ご案内させてください。本物件ですが価格1億500万円という価格帯
であるのと、積水ハウス施工の3階建て鉄骨造の物件ということ、間取りが
1LDK4戸と2LDK1戸と1K1戸という構成となっており、間取り競争力がある
というのと、土地も角地で間口もあり非常に取り組みやすい物件です。
（1LDKでも45㎡程度ある広い1LDKです。）
価格も1.15億円でしたが1.05億円と1千万円ダウンOKいただきましたので、
是非この機会にご検討いただければと思います。
場所はJR立花駅から南へ歩いて約10分。住宅地の一角に佇んでおります。
現在１K1戸空いておりますので、内覧可能です。（25.2㎡の勿論3点セパです。）
建物構成は
1階 2LDK（70.4㎡）×1戸＋1K（25.2㎡）×1戸
2階 1LDK（45.70㎡）×1戸＋1LDK（45.90㎡）×1戸
3階 2階と同じ
合計6戸という構成です。
平成29年築ですので、まだまだ築浅の部類に入る積水ハウス施工レジです。
延床90坪くらいありますので、新築当時でも建築費1億円以上かかっている
はずです。
この度諸事情ありご売却いただけることになりました。
是非この機会にご検討いただければ幸いです。
よろしくお願いします。
CARO立花
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住所 尼崎市浜田町
交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩約10分
土地 約169.38㎡ 約51.23坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約6M
東側公道幅員約6Mに接道しております。
地型 角地の整形地です！
完成 平成29年3月
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 6戸
延床 約292.33㎡ 約88.42坪
現況収入 約536.4万円
満室想定 約614.4万円
売価 1億500万円（税込み）
満室想定 5.85％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。