会員様向け配信情報
台東区から日比谷線仲御徒町駅徒歩6分平成20年築鉄骨3階建て旅館業申請中2.188億円利回り予想NET6％～出ました。
2026年09月02日
お世話になっております。日本収益不動産の中野と申します。
いつもありがとうございます。本日は1件です。
本物件の良いところは3方向道路に囲まれた整形地で間口の広い視野性の
良い立地という点です。
前面道路は公道幅員約11M（歩道含む）。すっきりとした道路沿いに建って
おります。場所はJR御徒町駅とJR秋葉原駅の中間地に位置しております。
それぞれ歩いて徒歩12分程度の距離です。最寄りは日比谷線の仲御徒町駅
になります。コンビニ徒歩2分、まいばすけっと徒歩2分と便利な立地です。
建物構成は3階建てのワンフロア1戸の合計3戸
1階 1LDK（バストイレ洗面台別脱衣場付）×1戸＋帳場
2階 2DK（専有面積約40㎡～）×1戸
3階 2DK（専有面積約40㎡～）×1戸
というシンプルな構成です。キッチン付きですので、長期滞在者向けの
コンドミニアム的な立ち位置になりますでしょうか？
一応収支予想としましては、1泊2.8万円、稼働率7割計算で月額176万円。
年間約2100万円という売上予想です。
駐輪場も完備しておりますので、宿泊者にレンタルも可能です。
あとはランニングコストをどれだけ抑えられるかによります。
通常は概ね50％程度が支出コストになりますが、本物件はエレベーター等
もないのと、総戸数3戸ですので、オペレーションを自社又はご自身で行えば
40％程度に抑えられる可能性もございます。
その場合NET利回り6％～程度回ります。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
価格交渉は随時させていただきますので、是非ご検討よろしくお願いします。
台東2丁目旅館レジデンス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
所在 台東区台東2丁目
交通 メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩約6分
つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩約7分
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩約7分
JR山手線 御徒町駅 徒歩約11分
JR山手線 秋葉原駅 徒歩約12分
メトロ銀座線 末広町駅 徒歩約10分
土地 約69.65㎡ 約21.07坪 ＊別途私道持ち分ございます。
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 500％
道路 公道幅員約11M、私道幅員約4M、私道幅員約4Mの3方向道路に
接道しております。
地型 整形地です！
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
完成 平成20年1月
延床 約131.12㎡ 約39.69坪
規模 1LDK×1戸＋2DK×1戸の合計3戸
現況 空き（旅館業申請中）
売価 2.188億円（税込み）
検査済み 確認中
エレベーター 無
オートロック 無
ご検討どうぞよろしくお願いします！