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尼崎市からJR塚口駅と阪急園田駅中間地令和5年築APオール1DK～1LDKLDK9戸1.256億円→1.2億円OKいただきました。結果利回り6.64％です。
2026年09月08日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の栢です。
いつもありがとうございます。なかなか天候がすぐれませんが、値段交渉
させていただき、すっきりとした価格になりました。是非この機会にご検討
いただければ幸いです。売主様から直接預かっておりますので、勿論仲介も
OKでございます。買取仲介両建てでご検討いただければと思います。
「尼崎JR塚口駅。阪急園田駅の中間地。築3年の木造AP、劣化等級3級取得済み、
満室、1DK～1LDK中心、価格1億2000万円利回り6.64％」
という物件になります。
売主様一般法人です。令和5年に建てられ現在まで保有されてきました。
（ワンオーナー物件です。）
建物構成は3階建て総戸数9戸。
1階 1DK×3戸（洋室3.2帖＋ダイニングキッチン7.3帖2口ガスコンロ付
システムキッチン、浴室（1115）、洗面脱衣所、トイレ
2階 1LDK×1戸＋1DK×2戸
3階 同じ
全戸1DK～1LDK（専有面積27.6～31.95㎡）バストイレ洗面台別、脱衣所付
3点セパの物件になります。
劣化等級の最上級の3級取得しており、もちろん検査済みも取得済みの
物件ですので、金融機関の融資も長期融資組める物件になります。
場所はJR塚口駅から東へ歩いて約15分。阪急園田駅から西へ歩いて約16分。
ちょうど中間地に位置しております。駅から少し歩きますが、自転車ですと
両駅へ７～８分で行けますので、晴れの日は自転車で、雨の日は徒歩でという
アクセスになりますでしょうか。
現在満室で、滞納等もなく稼働状況も良好でございます。
どうぞよろしくお願いします。詳細資料すべて揃っております！
若王子アパートメント
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住所 尼崎市若王子1丁目
交通 JR線 塚口駅 徒歩約15分
阪急神戸線 園田駅 徒歩約16分
土地 約186㎡ 約56.26坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約4.6Mに接道しています。
地型 整形地です。（縦長の土地になります。）
延床 約338.62㎡ 約102.44坪
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1DK～1LDK×9戸
完成 令和5年1月
現況収入 約800万円（満室です。）
価格 1.2億円（税込み）
利回り 6.64％
検査済み 有
オートロック 有
エレベータ― 無