大阪収益物件マーケット大阪の収益物件のことならお任せ！

築浅・満室・全12戸・表面利回り6.9％

2025年1月築の築2年！
JR学研都市線「長尾駅」より徒歩7分の駅徒歩圏内物件です。

近隣はスーパーやコンビニ・ドラッグストアがあり
日常の買い物には困らない住環境です。
そのため単身者だけではなく、ファミリー世帯も多い住宅エリアに当物件佇んでいます。

1LDK全12戸
現在満室稼働中です。
また駐車場×1台、バイク置き場×4台も併設されており、こちらも需要◯です。
（バイク空き台数1台）

土地：291.91㎡　約88.3坪
年額収入：1,092万円
満室想定表面利回り：6.91％

資料請求等お待ちしています。

大阪大学（豊中キャンパス）まで自転車で約7分！

単身者に人気の「独立洗面脱衣所」＆「広々8.7帖」を備えた一棟収益マンションです！

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス付きでセキュリティ◎

★検査済証有り

★表面利回り：約5.31％

★駐車場・バイク置場有り

27000008

周辺環境

・阪急宝塚線「石橋阪大前」駅：徒歩約15分

・大阪大学（豊中キャンパス）：自転車約7分

・コンビニ（ミニストップ・ローソン）：徒歩約5分圏内

・スーパー（マルシゲ）：徒歩約10分

〇劣化対策等級3取得
〇住居×4戸、店舗×2戸　☆満室稼働中☆
〇地積：203.17㎡　約61.46坪
〇延床面積：252.21㎡
〇年間収入：7,563,600円
〇表面利回り：5.81％

〇一棟収益マンション
〇宝塚市小林5丁目
〇地積：205.97㎡　62.30坪
〇延床面積：388.68㎡
〇店舗×2戸、住居×4戸
〇満室時想定年収：7,010,016円
〇満室時想定表面利回り：7.01％

〇地積：172.03㎡　約52.04坪
〇鉄筋コンクリート造5階建
〇建物外壁塗り替え・屋根防水塗膜済
〇1階：塾　2階：事務所　3階：バレエ教室　4階：塾　5階：空

〇地積：83.5㎡　（約25.25坪）
〇延床面積：321.11㎡
〇鉄骨造5階建
〇全14戸　
〇満室想定年収：9,896,052円
〇満室時想定表面利回り：6.8％
※現状満室稼働中
〇修繕履歴あり

・地積：64.16㎡
・延床面積：249.28㎡
・総戸数：21戸
・満室時想定年間収入：10,956,000円
・満室時想定表面利回り：9.13％
★2023年5月全面リフォーム済み

・地積：193.48㎡ 約58.53坪
・延床面積：740.41㎡
・総戸数21戸
・2Ｋ×20戸、事務所1戸
・現在満室稼働中
満室想定年間収入14,530,000円
満室想定利回り7.73％

・地積：207.49㎡ 約62.77坪
・延床面積：296.04㎡
・平成29年12月築
・木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
・総戸数9戸1LDK(32.89㎡)
・満室稼働中
満室想定年間収入　6,492,000円
満室想定利回り　　 6.30％